Que signifient les données DVF pour Cadaujac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadaujac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cadaujac compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cadaujac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cadaujac, le prix moyen est de 2 910 €/m² et le prix médian de 3 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cadaujac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cadaujac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cadaujac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cadaujac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cadaujac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cadaujac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cadaujac au prix de 2 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cadaujac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cadaujac entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cadaujac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cadaujac, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 977 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 070 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Cadaujac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33080 6 784 habitants

↓ -15.50%

2 910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 086 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cadaujac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cadaujac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

2 977 €/m²

Prix médian/m²

3 084 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

3 070 €/m²

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.70%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Prairies	20/06/2025	Maison	81 m²	234 413 €	2 894 €/m²
371 Rue Laroche	19/06/2025	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
144 All Des Pins	28/05/2025	Maison	90 m²	284 550 €	3 162 €/m²
18 Rue Paul Verlaine	27/05/2025	Maison	101 m²	352 800 €	3 493 €/m²
3 All Des Fauvettes	26/05/2025	Maison	85 m²	196 347 €	2 310 €/m²
390 Av Du Gen De Gaulle	29/04/2025	Maison	124 m²	415 500 €	3 351 €/m²
2830 Av De Toulouse	28/04/2025	Local commercial	202 m²	220 000 €	1 089 €/m²
2830 Av De Toulouse	28/04/2025	Appartement	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
7 Rue Des Graves	25/04/2025	Maison	88 m²	252 150 €	2 865 €/m²
36 Rue Michel Montaigne	22/04/2025	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
23 Lot Le Parc Du Chateau	17/04/2025	Maison	118 m²	345 220 €	2 926 €/m²
352 Av De Leognan	16/04/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
352 Av De Leognan	16/04/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
2916 Av De Toulouse	16/04/2025	Local commercial	145 m²	179 000 €	1 234 €/m²
1496 Av De Toulouse	11/04/2025	Maison	190 m²	255 000 €	1 342 €/m²
44 Imp Du General De Gaulle	04/04/2025	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
551 Rue Truchon	03/04/2025	Maison	69 m²	373 263 €	5 410 €/m²
405 Rue Du Clauzet	03/04/2025	Maison	64 m²	208 425 €	3 257 €/m²
1755 Av Du Gen De Gaulle	01/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
301 All D Eck	01/04/2025	Maison	40 m²	72 500 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouscaut Est	1 vente	-	-	95 m²
Clauzet Sud	1 vente	-	-	3 734 m²
Gourdin	1 vente	-	-	123 m²
Imp Du General De Gaulle	1 vente	2 752 €/m²	-	1 217 m²
Laroche	1 vente	-	-	333 m²
Lot Le Parc Du Chateau	1 vente	2 925 €/m²	-	433 m²
Rue De Faugere	1 vente	-	-	111 m²
Rue Des Graves	1 vente	2 865 €/m²	-	572 m²
Rue Des Prairies	1 vente	2 893 €/m²	-	343 m²
Rue Du Bois Du Pont	1 vente	2 525 €/m²	-	526 m²
Rue Michel Montaigne	1 vente	3 139 €/m²	-	349 m²