Que signifient les données DVF pour Cadarsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadarsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cadarsac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cadarsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cadarsac, le prix moyen est de 2 308 €/m² et le prix médian de 2 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cadarsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cadarsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cadarsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cadarsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cadarsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cadarsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cadarsac au prix de 2 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cadarsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cadarsac entre 2024 et 2025 est de +47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cadarsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cadarsac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 308 €/m².

Prix immobilier Cadarsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33079 345 habitants

↑ +47.10%

2 308 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cadarsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cadarsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

2 308 €/m²

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Av Des Bergeres	28/03/2025	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
33 Av Des Bergeres	11/07/2024	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
36 Av Des Bergeres	11/07/2024	Maison	112 m²	176 000 €	1 571 €/m²
6 Lot La Chataigneraie	26/08/2022	Maison	165 m²	404 700 €	2 453 €/m²
6 Lot La Chataigneraie	26/08/2022	Maison	165 m²	404 700 €	2 453 €/m²
11 Av Des Bergeres	25/08/2022	Maison	149 m²	425 000 €	2 852 €/m²
11 Av Des Bergeres	25/08/2022	Maison	149 m²	425 000 €	2 852 €/m²
11 Av Des Bergeres	25/08/2022	Maison	149 m²	425 000 €	2 852 €/m²
15 Che De Canteloup	27/04/2022	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
4 Lot La Chataigneraie	10/02/2022	Maison	123 m²	398 950 €	3 243 €/m²
4 Lot La Chataigneraie	10/02/2022	Maison	123 m²	398 950 €	3 243 €/m²
21 Lot La Cabanne	28/10/2021	Maison	109 m²	262 500 €	2 408 €/m²
10 Lot La Chataigneraie	05/05/2021	Maison	131 m²	403 950 €	3 084 €/m²
10 Lot La Chataigneraie	05/05/2021	Maison	131 m²	403 950 €	3 084 €/m²
9 Che De Canteloup	23/03/2021	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
9 Che De Canteloup	23/03/2021	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
2 Che De Plassiment	17/02/2021	Maison	200 m²	264 050 €	1 320 €/m²
2 Che De Plassiment	17/02/2021	Maison	200 m²	264 050 €	1 320 €/m²
16 Av Des Bergeres	11/01/2021	Maison	108 m²	300 940 €	2 786 €/m²
16 Av Des Bergeres	11/01/2021	Maison	108 m²	300 940 €	2 786 €/m²