Que signifient les données DVF pour Cabara ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabara, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabara compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabara

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabara, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabara n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabara n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cabara ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabara

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabara couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabara

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabara au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabara

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabara entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabara

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabara, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Cabara

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33078 512 habitants

↓ -6.60%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabara

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabara
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Vinateau	11/04/2025	Maison	86 m²	211 600 €	2 460 €/m²
130 La Borie De Guignette	28/03/2025	Maison	106 m²	217 500 €	2 052 €/m²
130 La Borie De Guignette	28/03/2025	Maison	106 m²	217 500 €	2 052 €/m²
10 Vinateau	18/12/2024	Maison	95 m²	259 286 €	2 729 €/m²
18 Lot Le Belvedere	27/05/2024	Maison	127 m²	285 700 €	2 250 €/m²
18 Lot Le Belvedere	27/05/2024	Maison	127 m²	285 700 €	2 250 €/m²
4 Le Bourg	25/01/2024	Maison	160 m²	362 650 €	2 267 €/m²
4 Le Bourg	25/01/2024	Maison	160 m²	362 650 €	2 267 €/m²
95 Le Bourg	18/07/2023	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
25 Le Bourg	17/07/2023	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
64 Blagnac	23/06/2023	Maison	130 m²	364 000 €	2 800 €/m²
61 Le Bourg	21/03/2023	Maison	91 m²	313 000 €	3 440 €/m²
14 Le Bourg	12/01/2023	Maison	234 m²	280 000 €	1 197 €/m²
121 Cote De Mons	30/11/2022	Maison	114 m²	210 150 €	1 843 €/m²
121 Cote De Mons	30/11/2022	Maison	114 m²	210 150 €	1 843 €/m²
83 Le Bourg	07/11/2022	Maison	80 m²	100 €	1 €/m²
89 Le Bourg	21/09/2022	Maison	124 m²	104 000 €	839 €/m²
120 La Coste	25/08/2022	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
120 La Coste	25/08/2022	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
120 La Coste	25/08/2022	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lilet	11 ventes	-	-	2 500 m²
Au Pradiot	4 ventes	-	-	1 299 m²
A La Naude	2 ventes	-	-	3 052 m²
Au Barrail De Nouguay	2 ventes	-	-	956 m²
La Borie De Guignette	2 ventes	2 051 €/m²	-	921 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	88 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	1 976 m²
Vinateau	1 vente	2 460 €/m²	-	768 m²