Que signifient les données DVF pour Bruges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruges compte 117 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruges, le prix moyen est de 3 784 €/m² et le prix médian de 3 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruges n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bruges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruges au prix de 3 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruges entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruges, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 4 331 €/m². 67 ventes d'appartements au prix moyen de 3 458 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 466 €/m².

Prix immobilier Bruges

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33075 20 382 habitants

↑ +1.90%

3 784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

117

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (50 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

4 331 €/m²

Prix médian/m²

4 242 €/m²

Appartements (67 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 458 €/m²

Prix médian/m²

3 488 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

2 466 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 All Du Bocage	16/06/2025	Appartement	40 m²	146 500 €	3 662 €/m²
23 Rue Pierre Ducasse	13/06/2025	Maison	109 m²	565 000 €	5 183 €/m²
6 Rue De La Colonne	11/06/2025	Appartement	69 m²	277 000 €	4 014 €/m²
10 All Du Bocage	06/06/2025	Appartement	44 m²	141 525 €	3 216 €/m²
89 Av Charles De Gaulle	27/05/2025	Maison	127 m²	350 000 €	2 756 €/m²
18 Av Charles De Gaulle	26/05/2025	Local commercial	50 m²	745 000 €	14 900 €/m²
18 Av Charles De Gaulle	26/05/2025	Maison	139 m²	745 000 €	5 360 €/m²
9003 Rue Henri Delattre	21/05/2025	Local commercial	9 545 m²	7 750 000 €	812 €/m²
4 Av Conrad Gaussens	20/05/2025	Maison	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
29 Rue Jean Merigon	19/05/2025	Appartement	78 m²	340 500 €	4 365 €/m²
27 Av Perie	19/05/2025	Appartement	85 m²	282 000 €	3 318 €/m²
19 Rue Jacques Cartier	19/05/2025	Maison	95 m²	335 000 €	3 526 €/m²
1 Pas Abel Bonnet	16/05/2025	Appartement	76 m²	15 712 446 €	206 743 €/m²
1 Pas Abel Bonnet	16/05/2025	Appartement	49 m²	15 712 446 €	320 662 €/m²
1 Pas Abel Bonnet	16/05/2025	Appartement	46 m²	15 712 446 €	341 575 €/m²
1 Pas Abel Bonnet	16/05/2025	Appartement	84 m²	15 712 446 €	187 053 €/m²
33 Av Maryse Bastie	13/05/2025	Maison	109 m²	520 000 €	4 771 €/m²
33 Av Maryse Bastie	13/05/2025	Maison	116 m²	690 000 €	5 948 €/m²
33 Av Maryse Bastie	13/05/2025	Maison	116 m²	690 000 €	5 948 €/m²
13 Rue De Campilleau	13/05/2025	Local commercial	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Campilleau	1 vente	-	-	569 m²
Rue De La Prairie	1 vente	3 487 €/m²	-	177 m²
Rue Des Cypres	1 vente	4 419 €/m²	-	213 m²
Rue Du Commandant Charcot	1 vente	5 187 €/m²	-	481 m²
Rue Du Petit Puits	1 vente	3 500 €/m²	-	360 m²
Rue Henri Delattre	1 vente	-	-	17 853 m²
Rue Jacqueline Paronneau	1 vente	-	2 902 €/m²	-
Rue Jacques Cartier	1 vente	3 526 €/m²	-	367 m²
Rue Jean Guerin	1 vente	4 295 €/m²	-	-
Rue Rosa Bonheur	1 vente	4 269 €/m²	-	552 m²