Que signifient les données DVF pour Brannens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brannens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brannens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brannens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brannens, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brannens n'apparaissent pas ?

Une rue de Brannens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brannens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brannens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brannens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brannens au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brannens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brannens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brannens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 698 €/m².

Prix immobilier Brannens

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33072 259 habitants

698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brannens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brannens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

698 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Poulit	04/10/2024	Maison	117 m²	81 665 €	698 €/m²
3 Pichon	24/07/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
3 Pichon	24/07/2024	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
3 Pichon	24/07/2024	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
18 Le Bourg	03/11/2022	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
18 Le Bourg	03/11/2022	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
1 Penaut	23/05/2022	Maison	95 m²	389 000 €	4 095 €/m²
1 Penaut	23/05/2022	Maison	200 m²	389 000 €	1 945 €/m²
2 Petit Mayne	02/08/2021	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
1 Tarride	05/03/2021	Maison	71 m²	257 650 €	3 629 €/m²
1 Tarride	05/03/2021	Maison	260 m²	257 650 €	991 €/m²
3 Pichon	08/02/2021	Maison	142 m²	333 100 €	2 346 €/m²
52 La Breze	29/12/2020	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
52 La Breze	29/12/2020	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
3 Le Bourdieu	21/12/2020	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²