Que signifient les données DVF pour Branne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Branne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Branne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Branne, le prix moyen est de 2 747 €/m² et le prix médian de 2 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Branne n'apparaissent pas ?

Une rue de Branne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Branne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Branne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Branne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Branne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Branne au prix de 2 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Branne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Branne entre 2024 et 2025 est de +41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Branne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Branne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 747 €/m².

Prix immobilier Branne

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33071 1 302 habitants

↑ +41.90%

2 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Branne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Branne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.90%

2 747 €/m²

Prix médian/m²

2 747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
263 Le Maine	24/04/2025	Maison	89 m²	181 450 €	2 039 €/m²
262 Le Maine	23/04/2025	Maison	83 m²	167 150 €	2 014 €/m²
176 Guignan	15/04/2025	Appartement	40 m²	307 000 €	7 675 €/m²
176 Guignan	15/04/2025	Appartement	62 m²	307 000 €	4 952 €/m²
176 Guignan	15/04/2025	Appartement	45 m²	307 000 €	6 822 €/m²
45 Che De L'Evangile	24/03/2025	Maison	38 m²	286 000 €	7 526 €/m²
45 Che De L'Evangile	24/03/2025	Maison	168 m²	286 000 €	1 702 €/m²
45 Che De L'Evangile	24/03/2025	Maison	38 m²	286 000 €	7 526 €/m²
45 Che De L'Evangile	24/03/2025	Maison	168 m²	286 000 €	1 702 €/m²
192 Le Maine	03/03/2025	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
200 La Vergne Sud	05/12/2024	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
200 La Vergne Sud	05/12/2024	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
261 Moulin De Lissandre	29/11/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
14 Fort Bayard	20/11/2024	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
4 Pl De L'Eglise	08/11/2024	Maison	126 m²	144 000 €	1 143 €/m²
11 Lot Bellevue	04/11/2024	Maison	65 m²	167 000 €	2 569 €/m²
29 Rue De La Tannerie	14/10/2024	Maison	122 m²	409 050 €	3 353 €/m²
15 Lot Le Moulin De Lissandre	16/09/2024	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
2 Lot L Evangile	07/08/2024	Maison	73 m²	188 500 €	2 582 €/m²
7 Rue Mateau	29/07/2024	Maison	145 m²	159 000 €	1 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Maine	9 ventes	2 506 €/m²	-	399 m²
Che De L'Evangile	6 ventes	4 614 €/m²	-	2 172 m²
Guignan	5 ventes	-	6 483 €/m²	448 m²
La Tannerie	3 ventes	-	-	6 821 m²
La Gravette	1 vente	-	-	1 672 m²
Les Places	1 vente	-	-	378 m²
Leyre	1 vente	-	-	3 838 m²
Medoue	1 vente	-	-	5 485 m²