Que signifient les données DVF pour Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 1 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg entre 2024 et 2025 est de +36.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 169 €/m².

Prix immobilier Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33067 2 244 habitants 161 hab./km²

↑ +36.50%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 982 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

1 976 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +76.60%

1 169 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 169 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 La Tuilerie	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
205 La Tuilerie	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
205 La Tuilerie	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
205 La Tuilerie	05/06/2025	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
272 Au Mas	03/06/2025	Maison	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²
786 Clote Blanche	18/04/2025	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
1 Au Mas Nord	18/04/2025	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
15 Rue Cahoreau	16/04/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
132 Banlieue	10/04/2025	Maison	161 m²	185 000 €	1 149 €/m²
22 Les Cabanes	26/03/2025	Maison	110 m²	283 500 €	2 577 €/m²
22 Les Cabanes	26/03/2025	Maison	110 m²	283 500 €	2 577 €/m²
9004 Pl De La Liberation	11/03/2025	Local commercial	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
7 La Lustre Nord	11/03/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
1 Lot Les Jardins De Bacchus	10/03/2025	Maison	121 m²	280 000 €	2 314 €/m²
155 Ligat Est	07/03/2025	Maison	110 m²	149 000 €	1 355 €/m²
9013 Av Leo Lagrange	16/01/2025	Maison	56 m²	178 900 €	3 195 €/m²
50 Le Desert	10/01/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
772 Moulin Rompu	08/01/2025	Maison	101 m²	131 000 €	1 297 €/m²
772 Moulin Rompu	08/01/2025	Maison	160 m²	131 000 €	819 €/m²
254 Pre De Salargue	27/12/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tuilerie	13 ventes	2 458 €/m²	-	2 683 m²
La Morelle	10 ventes	-	-	2 388 m²
La Lustre Nord	5 ventes	843 €/m²	-	833 m²
Clote Blanche	4 ventes	1 715 €/m²	-	472 m²
Les Cabanes	4 ventes	2 577 €/m²	-	860 m²
Le Desert	3 ventes	1 188 €/m²	-	358 m²
Moulin Rompu	3 ventes	1 058 €/m²	-	439 m²
Portier Nord	3 ventes	-	-	1 779 m²
Banlieue	2 ventes	1 149 €/m²	-	10 m²
Caye Nord	2 ventes	-	-	360 m²
Pl De La Liberation	2 ventes	-	-	118 m²
Valades Est	2 ventes	-	-	3 524 m²
Au Mas	1 vente	2 250 €/m²	-	422 m²
Au Mas Nord	1 vente	2 421 €/m²	-	624 m²
Av Leo Lagrange	1 vente	3 194 €/m²	-	854 m²
Croute-Ouest	1 vente	-	-	136 m²
Ligat Est	1 vente	1 354 €/m²	-	161 m²
Lot Les Jardins De Bacchus	1 vente	2 314 €/m²	-	705 m²
Maine D Arman	1 vente	-	-	361 m²
Rue Cahoreau	1 vente	1 062 €/m²	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km