Prix immobilier Bordeaux
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bordeaux
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bordeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (405 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.50%4 989 €/m²
Prix médian/m²
5 018 €/m²
Appartements (1269 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.90%4 215 €/m²
Prix médian/m²
4 202 €/m²
Locaux commerciaux (103 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -19.50%3 334 €/m²
Prix médian/m²
3 312 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 Rue Dubourdieu | 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 112 500 € | 5 114 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 166 600 € | 58 557 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Local commercial | 30 m² | 2 166 600 € | 72 220 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 110 m² | 2 166 600 € | 19 696 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 13 m² | 2 166 600 € | 166 662 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 75 m² | 2 166 600 € | 28 888 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 2 166 600 € | 35 518 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 2 166 600 € | 35 518 €/m² |
| 30 Rue Des Belles Iles | 25/06/2025 | Local commercial | 1 951 m² | 7 716 053 € | 3 955 €/m² |
| 29 All Louvois | 25/06/2025 | Maison | 180 m² | 699 000 € | 3 883 €/m² |
| 67 Rue Des Ayres | 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 228 500 € | 4 967 €/m² |
| 78 Rue De Laseppe | 25/06/2025 | Maison | 417 m² | 2 318 000 € | 5 559 €/m² |
| 78 Rue De Laseppe | 25/06/2025 | Maison | 417 m² | 2 318 000 € | 5 559 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 44 Rue Borie | 23/06/2025 | Appartement | 18 m² | 307 200 € | 17 067 €/m² |
| 44 Rue Borie | 23/06/2025 | Appartement | 58 m² | 307 200 € | 5 297 €/m² |
| 13 Rue Tustal | 20/06/2025 | Appartement | 61 m² | 222 000 € | 3 639 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 52 m² | 700 000 € | 13 462 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 700 000 € | 23 333 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 700 000 € | 10 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Toulon | 5 ventes | 8 335 €/m² | 3 894 €/m² | 175 m² |
| Rue Depe | 5 ventes | - | 3 192 €/m² | - |
| Rue Des Ayres | 5 ventes | - | 5 059 €/m² | - |
| Rue Des Violettes | 5 ventes | 3 997 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Du Caulet | 5 ventes | - | 4 252 €/m² | - |
| Rue Du Commandant Arnould | 5 ventes | - | 5 189 €/m² | - |
| Rue Du Grand Lebrun | 5 ventes | - | 2 777 €/m² | 119 m² |
| Rue Du Ha | 5 ventes | - | 5 258 €/m² | - |
| Rue Du Palais Ombriere | 5 ventes | - | 2 215 €/m² | - |
| Rue Du Professeur Demons | 5 ventes | - | 3 691 €/m² | - |
| Rue Ducau | 5 ventes | 7 740 €/m² | 4 546 €/m² | 32 m² |
| Rue Emile Zola | 5 ventes | 5 970 €/m² | 4 688 €/m² | 210 m² |
| Rue Esprit Des Lois | 5 ventes | - | 5 802 €/m² | - |
| Rue Ferbos | 5 ventes | - | 5 555 €/m² | 73 m² |
| Rue Francois Marceau | 5 ventes | 5 262 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Frederic Bentayoux | 5 ventes | 4 006 €/m² | 3 715 €/m² | 95 m² |
| Rue Frere | 5 ventes | 4 188 €/m² | 4 191 €/m² | 72 m² |
| Rue General Castelnau | 5 ventes | 3 843 €/m² | - | 273 m² |
| Rue Gensan | 5 ventes | - | 3 448 €/m² | - |
| Rue Heron | 5 ventes | 5 150 €/m² | 9 252 €/m² | 165 m² |
| Rue Hustin | 5 ventes | - | 16 206 €/m² | 154 m² |
| Rue Jean Paul Alaux | 5 ventes | - | 4 031 €/m² | - |
| Rue Latour | 5 ventes | - | 7 154 €/m² | - |
| Rue Marcelin Berthelot | 5 ventes | - | 3 527 €/m² | - |
| Rue Marcelin Jourdan | 5 ventes | - | 5 386 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bordeaux
Le Bouscat
4 281 €/m²
Données 2025
Bruges
3 784 €/m²
Données 2025
Cenon
3 110 €/m²
Données 2025
Eysines
3 105 €/m²
Données 2025
Lormont
2 533 €/m²
Données 2025
Floirac
3 216 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Bassens
2 899 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bordeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bordeaux compte 1 674 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bordeaux
4 399 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bordeaux
4 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bordeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bordeaux
25 rues de Bordeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bordeaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bordeaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bordeaux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bordeaux :
🏠 Maisons
405 ventes
4 989 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1269 ventes
4 215 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
103 ventes
3 334 €/m²
Prix moyen/m²