Que signifient les données DVF pour Bonnetan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnetan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnetan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnetan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnetan, le prix moyen est de 2 691 €/m² et le prix médian de 3 081 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnetan n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnetan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bonnetan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnetan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnetan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnetan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnetan au prix de 2 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnetan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnetan entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnetan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnetan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 691 €/m².

Prix immobilier Bonnetan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33061 1 048 habitants

↓ -31.30%

2 691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 081 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnetan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bonnetan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

2 691 €/m²

Prix médian/m²

3 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De Couture	13/06/2025	Maison	122 m²	413 871 €	3 392 €/m²
2 All Du Pas Douen	27/03/2025	Maison	109 m²	315 883 €	2 898 €/m²
5000 A Roux	06/03/2025	Maison	160 m²	48 720 €	304 €/m²
62 Tournon	12/02/2025	Maison	74 m²	228 000 €	3 081 €/m²
13 Le Bourg Est	28/01/2025	Local commercial	126 m²	137 000 €	1 087 €/m²
13 Le Bourg Est	28/01/2025	Maison	133 m²	137 000 €	1 030 €/m²
62 All Du Pas Douen	28/10/2024	Maison	124 m²	422 000 €	3 403 €/m²
8 Che De Chante Rainette	02/09/2024	Maison	113 m²	258 550 €	2 288 €/m²
45 Rte Des Gachets	29/08/2024	Maison	82 m²	422 000 €	5 146 €/m²
45 Rte Des Gachets	29/08/2024	Maison	82 m²	422 000 €	5 146 €/m²
14 Che De Couture	26/07/2024	Maison	155 m²	730 000 €	4 710 €/m²
14 Che De Couture	26/07/2024	Maison	155 m²	730 000 €	4 710 €/m²
1 All De La Croix Du Roux	05/07/2024	Maison	116 m²	376 140 €	3 243 €/m²
1 All De La Croix Du Roux	05/07/2024	Maison	116 m²	376 140 €	3 243 €/m²
71 Rte Des Gachets	05/02/2024	Maison	84 m²	390 600 €	4 650 €/m²
109 Lalande	08/01/2024	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
109 Lalande	08/01/2024	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
27 All Du Pas Douen	27/10/2023	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
35 All Du Violon	03/10/2023	Maison	168 m²	631 941 €	3 762 €/m²
35 All Du Violon	03/10/2023	Maison	168 m²	631 941 €	3 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marsan	8 ventes	-	-	8 649 m²
Le Bourg Est	4 ventes	1 030 €/m²	-	532 m²
Saplounet	4 ventes	-	-	1 357 m²
A Roux	3 ventes	304 €/m²	-	907 m²
Le Violon	3 ventes	-	-	121 m²
Tournon	3 ventes	3 081 €/m²	-	2 117 m²
Bareau	2 ventes	-	-	9 m²
All De La Croix Du Roux	1 vente	-	-	133 m²
All Du Pas Douen	1 vente	2 898 €/m²	-	543 m²
Che De Couture	1 vente	3 392 €/m²	-	1 076 m²