Que signifient les données DVF pour Blésignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blésignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blésignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blésignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blésignac, le prix moyen est de 3 494 €/m² et le prix médian de 3 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blésignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blésignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blésignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blésignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blésignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blésignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blésignac au prix de 3 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blésignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blésignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blésignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 494 €/m².

Prix immobilier Blésignac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33059 311 habitants

3 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blésignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blésignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 494 €/m²

Prix médian/m²

3 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Salle	13/03/2025	Maison	118 m²	412 290 €	3 494 €/m²
4 Che Landrau	12/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
4 Che Landrau	12/07/2024	Maison	175 m²	100 000 €	571 €/m²
40 Rte Du Temple	06/09/2023	Maison	128 m²	400 000 €	3 125 €/m²
40 Rte Du Temple	06/09/2023	Maison	128 m²	400 000 €	3 125 €/m²
14 Che Moulin De Raulet	28/02/2023	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
17 Che Moulin De Raulet	08/12/2022	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
17 Che Moulin De Raulet	08/12/2022	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
8 Che De Durandet	03/10/2022	Maison	200 m²	402 250 €	2 011 €/m²
33 Les Groyes	25/01/2022	Maison	102 m²	195 900 €	1 921 €/m²
33 Les Groyes	25/01/2022	Maison	102 m²	195 900 €	1 921 €/m²
4 Che D Audigey	26/11/2021	Maison	79 m²	154 000 €	1 949 €/m²
36 Saint Roch	18/10/2021	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
17 Le Temple	08/07/2021	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
1 Audigey-Ouest	10/06/2021	Maison	169 m²	343 300 €	2 031 €/m²
1 Audigey-Ouest	10/06/2021	Maison	169 m²	343 300 €	2 031 €/m²
22 Pont Traoucat	24/11/2020	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
10 Che Moulin De Raulet	24/11/2020	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
51 Rte Du Temple	09/07/2020	Maison	108 m²	286 500 €	2 653 €/m²
51 Rte Du Temple	09/07/2020	Maison	108 m²	286 500 €	2 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guillemetoun	2 ventes	-	-	1 892 m²
Che De La Salle	1 vente	3 493 €/m²	-	1 515 m²
Che Moulin De Raulet	1 vente	-	-	538 m²
Landrau	1 vente	-	-	680 m²
Raulet	1 vente	-	-	217 m²