Que signifient les données DVF pour Blaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blaye compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blaye, le prix moyen est de 1 931 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Blaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Blaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blaye au prix de 1 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blaye entre 2024 et 2025 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blaye, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 000 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 728 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier Blaye

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33058 5 017 habitants

↑ +22.10%

1 931 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 043 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

678 €/m²

Prix médian/m²

678 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Crs De La Republique	25/06/2025	Local commercial	330 m²	139 900 €	424 €/m²
14 Av Jean Boussard	24/06/2025	Appartement	37 m²	69 000 €	1 865 €/m²
4 Sen Du Monteil	19/06/2025	Appartement	33 m²	66 000 €	2 000 €/m²
3 Res Le Clos De Melissende	18/06/2025	Appartement	57 m²	103 000 €	1 807 €/m²
18 Che Du Monteil	03/06/2025	Appartement	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
9004 Colinet Nord	16/05/2025	Maison	150 m²	289 960 €	1 933 €/m²
9004 Colinet Nord	16/05/2025	Maison	57 m²	289 960 €	5 087 €/m²
9004 Colinet Nord	16/05/2025	Maison	150 m²	289 960 €	1 933 €/m²
9004 Colinet Nord	16/05/2025	Maison	57 m²	289 960 €	5 087 €/m²
14 Rue Joseph Taillasson	06/05/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
48 Cite Tarrega	05/05/2025	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite	30/04/2025	Appartement	32 m²	224 446 €	7 014 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite	30/04/2025	Appartement	32 m²	224 446 €	7 014 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite	30/04/2025	Appartement	33 m²	224 446 €	6 801 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite	30/04/2025	Appartement	32 m²	224 446 €	7 014 €/m²
36 Rue Saint Simon	30/04/2025	Local commercial	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
36 Rue Saint Simon	30/04/2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
36 Rue Saint Simon	30/04/2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
36 Rue Saint Simon	30/04/2025	Appartement	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
12 Rue Joseph Taillasson	29/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crs Bacalan	1 vente	-	-	369 m²
Crs De La Republique	1 vente	-	-	-
Les Aubelines	1 vente	-	-	27 974 m²
Montfagnet	1 vente	-	-	149 m²
Rue Andre Lafon	1 vente	3 650 €/m²	-	269 m²
Rue Grosperrin	1 vente	-	-	39 m²
Rue Urbain Chasseloup	1 vente	-	-	929 m²