Que signifient les données DVF pour Berthez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berthez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berthez compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Berthez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berthez, le prix moyen est de 3 290 €/m² et le prix médian de 3 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berthez n'apparaissent pas ?

Une rue de Berthez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Berthez a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berthez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berthez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berthez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berthez au prix de 3 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berthez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berthez entre 2023 et 2024 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berthez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berthez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 290 €/m².

Prix immobilier Berthez

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33048 292 habitants

↑ +1.00%

3 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Berthez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berthez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

3 290 €/m²

Prix médian/m²

3 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Quartier	03/05/2024	Maison	124 m²	408 000 €	3 290 €/m²
5 Pioquet	01/03/2024	Maison	170 m²	283 240 €	1 666 €/m²
6 Pioquet	01/03/2024	Maison	75 m²	283 240 €	3 777 €/m²
2 Au Marchand	07/07/2023	Maison	147 m²	327 400 €	2 227 €/m²
43 Beauregard	10/02/2023	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
8 Pechot Sud	14/10/2022	Maison	82 m²	183 098 €	2 233 €/m²
8 Pechot Sud	14/10/2022	Maison	82 m²	183 098 €	2 233 €/m²
4 Au Mayne	04/10/2022	Maison	75 m²	159 000 €	2 120 €/m²
4 Au Mayne	04/10/2022	Maison	65 m²	159 000 €	2 446 €/m²
12 Pechot Sud	28/07/2022	Maison	124 m²	223 301 €	1 801 €/m²
7 Au Marchand	15/12/2021	Maison	97 m²	82 500 €	851 €/m²
6 Paysan	27/07/2021	Maison	126 m²	365 000 €	2 897 €/m²
6 Paysan	27/07/2021	Maison	126 m²	365 000 €	2 897 €/m²
6 Paysan	27/07/2021	Maison	126 m²	365 000 €	2 897 €/m²
6 Au Mayne	24/08/2020	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
6 Au Mayne	24/08/2020	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²