Que signifient les données DVF pour Bellefond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellefond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellefond compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellefond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellefond, le prix moyen est de 3 778 €/m² et le prix médian de 3 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellefond n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellefond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellefond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellefond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellefond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellefond au prix de 3 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellefond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellefond entre 2023 et 2024 est de +85.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellefond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellefond, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 778 €/m².

Prix immobilier Bellefond

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33044 211 habitants

↑ +85.30%

3 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellefond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellefond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.30%

3 778 €/m²

Prix médian/m²

3 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Mirambeau	10/12/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
11 Mirambeau	10/12/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
9 Mirambeau	23/04/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
9 Mirambeau	23/04/2024	Maison	166 m²	255 000 €	1 536 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
6 Peybideau	12/04/2024	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €/m²
5 Platon	20/10/2023	Maison	136 m²	387 350 €	2 848 €/m²
5 Platon	20/10/2023	Maison	136 m²	387 350 €	2 848 €/m²
4 Germon Le Bas	03/10/2023	Maison	255 m²	550 000 €	2 157 €/m²
16 Mirambeau	06/01/2023	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
7 Germon Le Haut	01/04/2022	Maison	73 m²	176 450 €	2 417 €/m²
5083 Germon Le Haut	23/02/2022	Maison	70 m²	233 500 €	3 336 €/m²
5083 Germon Le Haut	23/02/2022	Maison	70 m²	233 500 €	3 336 €/m²
6 Germon Le Haut	05/01/2022	Maison	73 m²	1 €	0 €/m²
6 Germon Le Haut	05/01/2022	Maison	57 m²	1 €	0 €/m²
6 Germon Le Haut	05/01/2022	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²