Que signifient les données DVF pour Bellebat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellebat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellebat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellebat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellebat, le prix moyen est de 2 827 €/m² et le prix médian de 2 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellebat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellebat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bellebat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellebat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellebat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellebat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellebat au prix de 2 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellebat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellebat entre 2023 et 2024 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellebat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellebat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 827 €/m².

Prix immobilier Bellebat

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33043 326 habitants

↓ -0.10%

2 827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 971 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellebat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellebat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 827 €/m²

Prix médian/m²

2 971 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Bourg	14/10/2024	Maison	97 m²	216 000 €	2 227 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	26/08/2024	Maison	78 m²	231 750 €	2 971 €/m²
16 Rue Du 19 Mars 1962	26/08/2024	Maison	78 m²	231 750 €	2 971 €/m²
7 Jagoux	27/03/2024	Maison	165 m²	541 660 €	3 283 €/m²
7 Jagoux	27/03/2024	Maison	165 m²	541 660 €	3 283 €/m²
21 Champ De George	20/07/2023	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
15 Baraillot	29/07/2022	Maison	110 m²	107 467 €	977 €/m²
15 Baraillot	29/07/2022	Maison	110 m²	107 467 €	977 €/m²
9 Marot	04/04/2022	Maison	108 m²	243 000 €	2 250 €/m²
9 Marot	04/04/2022	Maison	108 m²	243 000 €	2 250 €/m²
11 Baraillot	24/03/2022	Maison	94 m²	229 290 €	2 439 €/m²
9 George	29/11/2021	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	30/06/2021	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
33 Baraillot	07/05/2021	Appartement	57 m²	126 000 €	2 211 €/m²
33 Baraillot	07/05/2021	Appartement	93 m²	126 000 €	1 355 €/m²
20 Fontaneau	21/01/2021	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5017 Fontaneau	18/11/2020	Maison	55 m²	195 000 €	3 545 €/m²
5017 Fontaneau	18/11/2020	Maison	189 m²	195 000 €	1 032 €/m²
9 Champ De George	27/08/2020	Maison	120 m²	237 500 €	1 979 €/m²
9 Champ De George	27/08/2020	Maison	120 m²	237 500 €	1 979 €/m²