Que signifient les données DVF pour Bègles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bègles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bègles compte 149 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bègles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bègles, le prix moyen est de 3 612 €/m² et le prix médian de 3 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bègles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bègles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bègles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bègles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bègles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bègles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bègles au prix de 3 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bègles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bègles entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bègles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bègles, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 4 200 €/m². 81 ventes d'appartements au prix moyen de 3 191 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 998 €/m².

Prix immobilier Bègles

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33039 30 968 habitants

↓ -0.70%

3 612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

149

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bègles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bègles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (68 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

4 200 €/m²

Prix médian/m²

3 990 €/m²

Appartements (81 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 191 €/m²

Prix médian/m²

3 265 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

1 998 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Aristide De Sousa-Mendes	27/06/2025	Appartement	44 m²	171 765 €	3 904 €/m²
21 All Boyer	18/06/2025	Appartement	92 m²	289 000 €	3 141 €/m²
60 Rue Pauly	10/06/2025	Appartement	165 m²	475 000 €	2 879 €/m²
75 Rue Denfert Rochereau	02/06/2025	Maison	84 m²	549 024 €	6 536 €/m²
7 Rue Francois Boucherie	02/06/2025	Maison	91 m²	599 500 €	6 588 €/m²
13 Rue Louis Denis Mallet	28/05/2025	Appartement	63 m²	175 600 €	2 787 €/m²
72 Rue Pierre Curie	27/05/2025	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
42 Rue Laudinat	27/05/2025	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
80 Av Farvarque	27/05/2025	Maison	55 m²	47 750 €	868 €/m²
88 Rue Pauly	19/05/2025	Maison	65 m²	1 €	0 €/m²
9 Rue Calixte Camelle	19/05/2025	Appartement	84 m²	173 622 €	2 067 €/m²
17 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
15 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
13 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
11 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
9 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
19 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
21 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
23 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²
25 Rue Louis Laverny	16/05/2025	Maison	81 m²	15 712 446 €	193 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Mascaret	1 vente	2 500 €/m²	-	132 m²
Rue Ferdinand Buisson	1 vente	-	-	25 m²
Rue Francois Boucherie	1 vente	6 587 €/m²	-	322 m²
Rue Jean-Andre Toussaint	1 vente	4 027 €/m²	-	202 m²
Rue Jean Baptiste Baudin	1 vente	3 321 €/m²	-	549 m²
Rue Leon Gambetta	1 vente	2 849 €/m²	-	192 m²
Rue Mondet	1 vente	5 057 €/m²	-	287 m²
Rue Pierre Salin	1 vente	-	-	-
Rue R Et M Richon	1 vente	-	3 728 €/m²	-
Rue Roger Lejard	1 vente	3 166 €/m²	-	193 m²
Rue Sarreguemines	1 vente	-	-	89 m²