Que signifient les données DVF pour Beautiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beautiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beautiran compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beautiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beautiran, le prix moyen est de 2 842 €/m² et le prix médian de 2 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beautiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Beautiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Beautiran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beautiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beautiran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beautiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beautiran au prix de 2 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beautiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beautiran entre 2024 et 2025 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beautiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beautiran, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 842 €/m².

Prix immobilier Beautiran

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33037 2 488 habitants 393 hab./km²

↑ +25.50%

2 842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beautiran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beautiran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beautiran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beautiran.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beautiran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.20%

2 842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue De Figuey	19/06/2025	Maison	132 m²	354 550 €	2 686 €/m²
6 Imp Du Gat Mort	27/05/2025	Maison	73 m²	283 100 €	3 878 €/m²
30 Rue Des Sources	30/04/2025	Maison	83 m²	233 000 €	2 807 €/m²
3 Rue Du Stade	31/03/2025	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
3 Rue Du Stade	31/03/2025	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
11 Rte Nationale 113	28/03/2025	Maison	100 m²	183 500 €	1 835 €/m²
45 Rte De L Aruan	12/03/2025	Maison	77 m²	310 720 €	4 035 €/m²
2 Rue Du Malbec	18/02/2025	Maison	134 m²	440 950 €	3 291 €/m²
13 Rue Du Puits	12/02/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
16 Rue De Tous Vents	06/01/2025	Maison	126 m²	282 000 €	2 238 €/m²
7 Rue Des Gabares	20/12/2024	Maison	85 m²	399 350 €	4 698 €/m²
20 Rue De Figuey	20/12/2024	Maison	106 m²	253 000 €	2 387 €/m²
1 Imp Du Pradas	29/11/2024	Maison	99 m²	349 250 €	3 528 €/m²
1 Imp Du Pradas	29/11/2024	Maison	99 m²	349 250 €	3 528 €/m²
31 Che Des Vignes	27/11/2024	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Du Port	25/11/2024	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
27 Rue Du Port	13/11/2024	Maison	108 m²	201 000 €	1 861 €/m²
9 Rue Cantugean	31/10/2024	Maison	107 m²	344 200 €	3 217 €/m²
9 Rue Cantugean	31/10/2024	Maison	59 m²	344 200 €	5 834 €/m²
14 Rue Des Bouleaux	09/09/2024	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beautiran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Flaugergues	4 ventes	-	-	1 346 m²
Rue Du Stade	4 ventes	3 191 €/m²	-	518 m²
Au Chateau-Nord	3 ventes	-	-	8 130 m²
Rue De Tous Vents	3 ventes	2 238 €/m²	-	350 m²
Rte Nationale 113	2 ventes	1 835 €/m²	-	225 m²
Rue Des Sources	2 ventes	2 807 €/m²	-	378 m²
Rue Du Malbec	2 ventes	3 290 €/m²	-	555 m²
Rue Du Puits	2 ventes	1 550 €/m²	-	77 m²
Tous Vents	2 ventes	-	-	326 m²
Cantugean	1 vente	-	-	453 m²
Gusot	1 vente	-	-	592 m²
Imp Du Gat Mort	1 vente	3 878 €/m²	-	1 167 m²
Les Regailles	1 vente	-	-	10 m²
Rte De L Aruan	1 vente	4 035 €/m²	-	828 m²
Rue De Figuey	1 vente	2 685 €/m²	-	648 m²

Prix de l'immobilier autour de Beautiran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beautiran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km