Que signifient les données DVF pour Baurech ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baurech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baurech compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baurech

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baurech, le prix moyen est de 2 581 €/m² et le prix médian de 2 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baurech n'apparaissent pas ?

Une rue de Baurech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Baurech ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baurech

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baurech couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baurech

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baurech au prix de 2 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baurech

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baurech entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baurech

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baurech, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 581 €/m².

Prix immobilier Baurech

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33033 936 habitants

↑ +2.10%

2 581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baurech

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baurech
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 581 €/m²

Prix médian/m²

2 581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Pey De Bos	03/04/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
5001 Pey De Bos	03/04/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
163 Che De Bazanac	21/01/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
1517 Rte De Malagar	28/11/2024	Maison	105 m²	263 500 €	2 510 €/m²
1517 Rte De Malagar	28/11/2024	Maison	98 m²	263 500 €	2 689 €/m²
952 Blanche	08/10/2024	Maison	119 m²	332 700 €	2 796 €/m²
9004 Le Bourg	22/08/2024	Maison	46 m²	66 900 €	1 454 €/m²
115 Mougnon	23/07/2024	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
120 Blanche	08/07/2024	Maison	155 m²	445 000 €	2 871 €/m²
39 Le Bourg	25/03/2024	Maison	160 m²	560 000 €	3 500 €/m²
300 Le Bourg	05/03/2024	Maison	135 m²	420 150 €	3 112 €/m²
300 Le Bourg	05/03/2024	Maison	135 m²	420 150 €	3 112 €/m²
187 Peymouton	18/12/2023	Maison	92 m²	880 000 €	9 565 €/m²
59 Rouquette	10/11/2023	Local commercial	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
32 Rte De Cabane	30/06/2023	Maison	80 m²	277 400 €	3 468 €/m²
Caillot	30/06/2023	Maison	108 m²	357 143 €	3 307 €/m²
229 Constantin	13/06/2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
229 Constantin	13/06/2023	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
9002 Le Bourg	28/04/2023	Maison	28 m²	130 000 €	4 643 €/m²
8 Le Bourg	21/02/2023	Maison	42 m²	153 200 €	3 648 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Port	24 ventes	-	-	6 870 m²
Le Grand Port	9 ventes	-	-	9 438 m²
Le Bourg	8 ventes	-	-	12 240 m²
Palus	7 ventes	-	-	15 184 m²
Pouliot	3 ventes	-	-	3 603 m²
Aux Augustins	2 ventes	-	-	687 m²
Lide	2 ventes	-	-	146 m²
Pey De Bos	2 ventes	1 865 €/m²	-	806 m²
Armagnac	1 vente	-	-	762 m²
Au Puy	1 vente	-	-	4 646 m²
Che De Bazanac	1 vente	3 296 €/m²	-	107 m²