Que signifient les données DVF pour Barsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barsac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barsac, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Barsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Barsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barsac au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barsac entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barsac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 289 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 276 €/m².

Prix immobilier Barsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33030 2 061 habitants

↓ -39.60%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

648 €/m²

Prix médian/m²

648 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

2 289 €/m²

Prix médian/m²

2 289 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

276 €/m²

Prix médian/m²

276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
625 Lagardan	05/06/2025	Local commercial	225 m²	120 000 €	533 €/m²
13 Rue Du Doc Roux	16/05/2025	Maison	154 m²	76 300 €	495 €/m²
19 Le Clos Des Vignes	30/04/2025	Appartement	45 m²	103 000 €	2 289 €/m²
86 La Gare	06/03/2025	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
86 La Gare	06/03/2025	Maison	103 m²	295 000 €	2 864 €/m²
31 Rue De La Gare	06/03/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
31 Rue De La Gare	06/03/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
39 Rue Du Onze Novembre 1918	28/02/2025	Maison	115 m²	149 000 €	1 296 €/m²
39 Rue Du Onze Novembre 1918	28/02/2025	Local commercial	21 m²	149 000 €	7 095 €/m²
625 Lagardan	23/01/2025	Local commercial	225 m²	62 000 €	276 €/m²
Grillon	13/01/2025	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
11 Le Coustet	30/12/2024	Maison	201 m²	604 390 €	3 007 €/m²
1 Petit Mayne	27/12/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5 Le Castelnau Sud	13/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
34 Rue Barrau	27/11/2024	Maison	72 m²	150 800 €	2 094 €/m²
17 Av De La Paix	26/11/2024	Local commercial	310 m²	130 000 €	419 €/m²
58 Rue De La Tour De Mercadet	21/11/2024	Maison	97 m²	257 500 €	2 655 €/m²
58 Rue De La Tour De Mercadet	21/11/2024	Maison	97 m²	257 500 €	2 655 €/m²
21 Rue De Laouilley	08/11/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
10 Rue De La Gare	06/11/2024	Maison	138 m²	147 654 €	1 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boudiqueyres	8 ventes	-	-	1 283 m²
La Gare	8 ventes	2 864 €/m²	-	725 m²
Grillon	6 ventes	800 €/m²	-	9 284 m²
Petit Grillon	3 ventes	-	-	2 229 m²
Pinesse-Sud	3 ventes	-	-	2 038 m²
A La Riviere	2 ventes	-	-	10 360 m²
Aux Gravilles	2 ventes	-	-	5 360 m²
Barrau	2 ventes	-	-	92 m²
Benaudin-Sud	2 ventes	-	-	108 m²
La Brousse	2 ventes	-	-	546 m²
Lagardan	2 ventes	-	-	349 m²
Le Clos Des Vignes	2 ventes	-	2 288 €/m²	-
Rue De La Gare	2 ventes	3 277 €/m²	-	752 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	1 295 €/m²	-	140 m²
Farluret	1 vente	-	-	6 640 m²
Le Grand Carretey-Est	1 vente	-	-	39 m²
Pinesse-Nord	1 vente	-	-	78 m²
Rue Du Doc Roux	1 vente	495 €/m²	-	215 m²