Que signifient les données DVF pour Bagas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagas compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bagas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagas, le prix moyen est de 2 851 €/m² et le prix médian de 2 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagas au prix de 2 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagas entre 2023 et 2024 est de +81.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 851 €/m².

Prix immobilier Bagas

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33024 287 habitants

↑ +81.60%

2 851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bagas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +81.60%

2 851 €/m²

Prix médian/m²

2 851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Lot Hameau De Montauge	14/08/2024	Maison	94 m²	268 000 €	2 851 €/m²
26 Lot Hameau De Montauge	14/08/2024	Maison	94 m²	268 000 €	2 851 €/m²
27 Voie Du Marquelot	27/11/2023	Maison	152 m²	332 000 €	2 184 €/m²
27 Voie Du Marquelot	27/11/2023	Maison	152 m²	332 000 €	2 184 €/m²
13 Voie Du Marquelot	27/09/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
13 Voie Du Marquelot	27/09/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
15 Voie Du Marquelot	07/09/2023	Maison	106 m²	217 000 €	2 047 €/m²
15 Voie Du Marquelot	07/09/2023	Maison	106 m²	217 000 €	2 047 €/m²
28 Rte Du Dropt	02/05/2023	Maison	164 m²	97 000 €	591 €/m²
18 Le Limouzin	28/07/2022	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
18 Le Limouzin	28/07/2022	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
18 Voie Du Marquelot	06/05/2022	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
18 Voie Du Marquelot	06/05/2022	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
76 Rte Du Dropt	11/02/2022	Maison	270 m²	280 000 €	1 037 €/m²
3 Moulin Du Marquelot	31/01/2022	Maison	115 m²	241 000 €	2 096 €/m²
3 Moulin Du Marquelot	31/01/2022	Maison	115 m²	241 000 €	2 096 €/m²
3 Moulin Du Marquelot	31/01/2022	Maison	115 m²	241 000 €	2 096 €/m²
4 Voie Du Marquelot	26/01/2022	Maison	126 m²	227 000 €	1 802 €/m²
4 Voie Du Marquelot	26/01/2022	Maison	126 m²	227 000 €	1 802 €/m²
3 Voie Du Marquelot	17/01/2022	Maison	120 m²	200 900 €	1 674 €/m²