Prix immobilier Avensan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avensan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Avensan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avensan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avensan.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avensan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.40%3 040 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 938 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Che De Romefort | 02/06/2025 | Maison | 164 m² | 488 000 € | 2 976 €/m² |
| 1 Rte De Saint Raphael | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 578 030 € | 6 423 €/m² |
| 1 Rte De Saint Raphael | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 578 030 € | 6 423 €/m² |
| 1 Rte De Saint Raphael | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 578 030 € | 6 423 €/m² |
| 35 Rte De Margaux | 14/05/2025 | Maison | 98 m² | 225 785 € | 2 304 €/m² |
| 2 Che De Barreau | 28/04/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 54 Rte De La Graviere Bleue | 25/04/2025 | Maison | 121 m² | 362 500 € | 2 996 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 700 000 € | 1 296 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 300 m² | 700 000 € | 2 333 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Appartement | 50 m² | 700 000 € | 14 000 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 183 m² | 700 000 € | 3 825 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 621 m² | 700 000 € | 1 127 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 336 m² | 700 000 € | 2 083 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 362 m² | 700 000 € | 1 934 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 469 m² | 700 000 € | 1 493 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 460 m² | 700 000 € | 1 522 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 550 m² | 700 000 € | 1 273 €/m² |
| 3 Che Du Calvaire | 31/03/2025 | Local commercial | 320 m² | 700 000 € | 2 188 €/m² |
| 12 Che De Meyre | 28/03/2025 | Maison | 109 m² | 316 000 € | 2 899 €/m² |
| 5 Che Des Douves | 17/02/2025 | Maison | 130 m² | 226 220 € | 1 740 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avensan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barreau | 16 ventes | - | - | 312 m² |
| Che Du Calvaire | 11 ventes | - | 14 000 €/m² | 5 734 m² |
| Primat-Sud | 7 ventes | - | - | 261 m² |
| Rte De Saint Raphael | 6 ventes | 6 422 €/m² | - | 2 523 m² |
| Le Landat | 5 ventes | - | - | 370 m² |
| Che De Romefort | 4 ventes | 2 975 €/m² | - | 1 438 m² |
| Che Du Moulin | 4 ventes | 2 374 €/m² | - | 718 m² |
| Barrau | 3 ventes | - | - | 7 138 m² |
| Che Du Pavillon | 3 ventes | 3 759 €/m² | - | 1 222 m² |
| Leogean | 3 ventes | - | - | 10 230 m² |
| Romefort | 3 ventes | - | - | 68 m² |
| Rte De La Graviere Bleue | 3 ventes | 2 988 €/m² | - | 723 m² |
| Branas | 2 ventes | - | - | 526 m² |
| Carcassonne | 2 ventes | - | - | 11 006 m² |
| Che De La Foret | 2 ventes | 2 060 €/m² | - | 794 m² |
| Che Des Douves | 2 ventes | 1 740 €/m² | - | 964 m² |
| Che Du Chateau Fort | 2 ventes | 1 499 €/m² | - | 439 m² |
| Rte De Margaux | 2 ventes | 2 948 €/m² | - | 442 m² |
| Che De Barreau | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 1 072 m² |
| Che De Meyre | 1 vente | 2 899 €/m² | - | 1 005 m² |
| Gaston | 1 vente | - | - | 14 599 m² |
| L Estain | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Laune | 1 vente | - | - | 6 192 m² |
| Le Pont | 1 vente | - | - | 306 m² |
| Richenede | 1 vente | - | - | 3 028 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avensan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avensan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Castelnau-de-Médoc
2 876 €/m²
Données 2025
Arsac
3 022 €/m²
Données 2025
Moulis-en-Médoc
1 945 €/m²
Données 2025
Margaux-Cantenac
2 284 €/m²
Données 2025
Soussans
2 532 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Médoc
3 493 €/m²
Données 2025
Le Pian-Médoc
3 372 €/m²
Données 2025
Arcins
2 585 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Avensan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avensan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avensan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avensan
3 040 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avensan
2 938 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avensan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avensan
25 rues de Avensan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avensan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avensan :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avensan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avensan :
🏠 Maisons
13 ventes
3 040 €/m²
Prix moyen/m²