Que signifient les données DVF pour Audenge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audenge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audenge compte 70 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audenge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audenge, le prix moyen est de 3 567 €/m² et le prix médian de 3 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audenge n'apparaissent pas ?

Une rue de Audenge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Audenge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audenge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audenge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audenge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audenge au prix de 3 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audenge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audenge entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audenge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audenge, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 3 617 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 3 567 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 968 €/m².

Prix immobilier Audenge

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33019 9 550 habitants

↓ -8.80%

3 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audenge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Audenge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

3 617 €/m²

Prix médian/m²

3 618 €/m²

Appartements (31 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

3 567 €/m²

Prix médian/m²

3 652 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.30%

3 968 €/m²

Prix médian/m²

3 968 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Banc D Arguin	27/06/2025	Maison	73 m²	332 600 €	4 556 €/m²
6 Rue Du Teychan	24/06/2025	Maison	109 m²	449 750 €	4 126 €/m²
31 Rue Des Huttiers	23/06/2025	Maison	81 m²	354 626 €	4 378 €/m²
6 Rue Victor Hamm	19/06/2025	Appartement	43 m²	178 600 €	4 153 €/m²
1553 Rte Des Trois Villages	13/06/2025	Maison	103 m²	630 €	6 €/m²
6 Rue De L'Estran	10/06/2025	Appartement	41 m²	170 000 €	4 146 €/m²
23 Bd Gambetta	05/06/2025	Maison	89 m²	216 000 €	2 427 €/m²
29 Rue Daniel Digneaux	02/06/2025	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
29 Rue Daniel Digneaux	28/05/2025	Appartement	48 m²	152 000 €	3 167 €/m²
29 Rue Daniel Digneaux	27/05/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
20 Av De Certes	26/05/2025	Maison	134 m²	338 700 €	2 528 €/m²
5 Rue Du Lisey	21/05/2025	Maison	113 m²	503 500 €	4 456 €/m²
1 Rue De La Reine Des Pres	19/05/2025	Maison	92 m²	349 000 €	3 793 €/m²
4 Rue Du Gemmeur	16/05/2025	Appartement	43 m²	134 000 €	3 116 €/m²
3 Rue Numa Bezian	05/05/2025	Maison	138 m²	451 250 €	3 270 €/m²
5 Rue Bertrand De Goth	30/04/2025	Maison	129 m²	322 000 €	2 496 €/m²
50 Rue Des Huttiers	30/04/2025	Maison	95 m²	411 031 €	4 327 €/m²
50 Rue Des Huttiers	30/04/2025	Maison	95 m²	411 031 €	4 327 €/m²
5 Rpt Des Grives	30/04/2025	Maison	162 m²	532 892 €	3 289 €/m²
29 Rue Daniel Digneaux	29/04/2025	Appartement	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bertrand De Goth	1 vente	2 496 €/m²	-	811 m²
Rue De Lucasson	1 vente	6 023 €/m²	-	282 m²
Rue Des Acacias	1 vente	-	4 217 €/m²	-
Rue Des Courbagalettes	1 vente	4 608 €/m²	-	705 m²
Rue Des Freres Lumiere	1 vente	2 692 €/m²	-	875 m²
Rue Des Genets	1 vente	3 275 €/m²	-	628 m²
Rue Des Mouettes	1 vente	-	-	370 m²
Rue Du Moulin	1 vente	3 917 €/m²	-	628 m²
Rue Du Ponteils	1 vente	2 310 €/m²	-	168 m²