Que signifient les données DVF pour Aubiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubiac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aubiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubiac, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aubiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubiac au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubiac entre 2023 et 2024 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubiac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m².

Prix immobilier Aubiac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33017 301 habitants

↓ -25.40%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aubiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 762 €/m²

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Che De L'Etang	14/02/2025	Maison	78 m²	177 500 €	2 276 €/m²
78 Che De L'Etang	14/02/2025	Maison	48 m²	177 500 €	3 698 €/m²
8 Che Des Ecoliers	18/12/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
8 Che Des Ecoliers	18/12/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
14 Toumilot	03/06/2024	Maison	155 m²	185 000 €	1 194 €/m²
13 Coulin	15/04/2024	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
24 Larouquey	12/02/2024	Maison	272 m²	498 250 €	1 832 €/m²
1 Bourg D Aubiac	22/12/2023	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
1 Bourg D Aubiac	22/12/2023	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
6 Bertranon	21/03/2023	Maison	173 m²	295 000 €	1 705 €/m²
53 Pre De La Hount	15/03/2023	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
33 Marc	23/11/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
6 Camelon	17/11/2022	Maison	141 m²	392 877 €	2 786 €/m²
6 Camelon	17/11/2022	Maison	141 m²	392 877 €	2 786 €/m²
12 Au Bruca	03/11/2022	Local commercial	2 080 m²	360 000 €	173 €/m²
12 Au Bruca	03/11/2022	Local commercial	2 080 m²	360 000 €	173 €/m²
7 Toumilot	11/05/2022	Maison	130 m²	270 250 €	2 079 €/m²
7 Toumilot	11/05/2022	Maison	130 m²	270 250 €	2 079 €/m²
3 Toumilot	01/04/2022	Maison	145 m²	291 600 €	2 011 €/m²
5222 Bardejatte	29/03/2022	Maison	112 m²	240 567 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Toumilot	10 ventes	-	-	1 050 m²
Sorone	7 ventes	-	-	3 720 m²
Mativet	4 ventes	-	-	4 742 m²
A La Menaude	2 ventes	-	-	982 m²
Che De L'Etang	2 ventes	2 986 €/m²	-	575 m²