Que signifient les données DVF pour Arveyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arveyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arveyres compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arveyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arveyres, le prix moyen est de 2 723 €/m² et le prix médian de 2 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arveyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Arveyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Arveyres a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arveyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arveyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arveyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arveyres au prix de 2 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arveyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arveyres entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arveyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arveyres, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 723 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 538 €/m².

Prix immobilier Arveyres

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33015 2 058 habitants

↑ +2.70%

2 723 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arveyres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arveyres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 723 €/m²

Prix médian/m²

2 916 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

6 538 €/m²

Prix médian/m²

6 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Beoulaygues	05/06/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	22/05/2025	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	72 m²	70 000 €	972 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	259 m²	70 000 €	270 €/m²
33 Rue Auguste Lemeland	28/04/2025	Local commercial	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
31 Rte De Jourdan	25/04/2025	Local commercial	14 m²	280 000 €	20 000 €/m²
2 Pique Tuile	17/04/2025	Maison	120 m²	341 200 €	2 843 €/m²
2 Pique Tuile	17/04/2025	Maison	120 m²	341 200 €	2 843 €/m²
1 Che De Lande	14/04/2025	Maison	86 m²	257 000 €	2 988 €/m²
210 La Plante	28/02/2025	Maison	110 m²	321 000 €	2 918 €/m²
210 La Plante	28/02/2025	Maison	80 m²	321 000 €	4 012 €/m²
8 All De Cluzan	17/02/2025	Maison	117 m²	366 000 €	3 128 €/m²
12 Rte De Bordeaux	13/02/2025	Local commercial	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
6 All Des Cerisiers	24/01/2025	Maison	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	197 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	234 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	234 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	197 m²	1 €	0 €/m²
6 Che De Cugne Fesse	14/01/2025	Maison	70 m²	188 900 €	2 699 €/m²