Que signifient les données DVF pour Arveyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arveyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arveyres compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arveyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arveyres, le prix moyen est de 2 723 €/m² et le prix médian de 2 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arveyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Arveyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Arveyres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arveyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arveyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arveyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arveyres au prix de 2 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arveyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arveyres entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arveyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arveyres, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 723 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 538 €/m².

Prix immobilier Arveyres

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33015 2 056 habitants 117 hab./km²

↑ +2.70%

2 723 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arveyres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arveyres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arveyres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arveyres.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 30,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arveyres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 723 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

6 538 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 538 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Beoulaygues	05/06/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	22/05/2025	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	72 m²	70 000 €	972 €/m²
8 Rte De Bordeaux	30/04/2025	Local commercial	259 m²	70 000 €	270 €/m²
33 Rue Auguste Lemeland	28/04/2025	Local commercial	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
31 Rte De Jourdan	25/04/2025	Local commercial	14 m²	280 000 €	20 000 €/m²
2 Pique Tuile	17/04/2025	Maison	120 m²	341 200 €	2 843 €/m²
2 Pique Tuile	17/04/2025	Maison	120 m²	341 200 €	2 843 €/m²
1 Che De Lande	14/04/2025	Maison	86 m²	257 000 €	2 988 €/m²
210 La Plante	28/02/2025	Maison	110 m²	321 000 €	2 918 €/m²
210 La Plante	28/02/2025	Maison	80 m²	321 000 €	4 012 €/m²
8 All De Cluzan	17/02/2025	Maison	117 m²	366 000 €	3 128 €/m²
12 Rte De Bordeaux	13/02/2025	Local commercial	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
6 All Des Cerisiers	24/01/2025	Maison	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	197 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	234 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	234 m²	1 €	0 €/m²
582 Barail De Chapeau	24/01/2025	Local commercial	197 m²	1 €	0 €/m²
6 Che De Cugne Fesse	14/01/2025	Maison	70 m²	188 900 €	2 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arveyres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bordeaux	6 ventes	-	-	84 m²
Barail De Chapeau	5 ventes	-	-	1 474 m²
La Plante	5 ventes	3 465 €/m²	-	2 049 m²
Sang De Boeuf	5 ventes	-	-	2 052 m²
Vignaud	5 ventes	-	-	10 744 m²
La Charayre	4 ventes	-	-	1 891 m²
Che De Lande	3 ventes	2 988 €/m²	-	153 m²
Barail De Larteau	2 ventes	-	-	740 m²
Brule Secaille	2 ventes	-	-	19 925 m²
Che De Beoulaygues	2 ventes	2 659 €/m²	-	483 m²
Pique Tuile	2 ventes	2 843 €/m²	-	3 662 m²
All De Cluzan	1 vente	3 128 €/m²	-	998 m²
All Des Cerisiers	1 vente	3 591 €/m²	-	899 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	1 764 €/m²	-	209 m²
Barrail De Monsol	1 vente	-	-	305 m²
Barrail Du Tort	1 vente	-	-	7 440 m²
Che De Cugne Fesse	1 vente	2 698 €/m²	-	590 m²
La Portelle	1 vente	-	-	12 930 m²
Port Du Nouguey Est	1 vente	-	-	26 m²
Rte De Fonsegrede	1 vente	-	-	524 m²
Rte De Jourdan	1 vente	-	-	3 290 m²
Rte De La Rtd Port Du Nouguey	1 vente	-	-	667 m²
Rue Auguste Lemeland	1 vente	-	-	193 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	110 m²
Rue De Siston	1 vente	-	-	2 m²

Prix de l'immobilier autour de Arveyres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arveyres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km