Que signifient les données DVF pour Arsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsac, le prix moyen est de 3 022 €/m² et le prix médian de 3 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Arsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsac au prix de 3 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsac entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsac, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 981 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 848 €/m².

Prix immobilier Arsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33012 4 040 habitants

↓ -3.70%

3 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

2 981 €/m²

Prix médian/m²

3 119 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

4 848 €/m²

Prix médian/m²

4 848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Pys	13/06/2025	Maison	105 m²	332 901 €	3 170 €/m²
7 All De Canot	03/06/2025	Maison	150 m²	438 000 €	2 920 €/m²
7 All De Canot	03/06/2025	Maison	150 m²	438 000 €	2 920 €/m²
9 All Du Quercy	26/05/2025	Maison	78 m²	259 000 €	3 321 €/m²
40 All De Linas	30/04/2025	Local commercial	44 m²	400 000 €	9 091 €/m²
40 All De Linas	30/04/2025	Maison	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
35 Rte Du Verdon	18/04/2025	Maison	94 m²	193 000 €	2 053 €/m²
5 Pl Saint Germain	26/03/2025	Appartement	66 m²	320 000 €	4 848 €/m²
5 Pl Saint Germain	26/03/2025	Appartement	66 m²	320 000 €	4 848 €/m²
9 All De La Fee Melusine	25/03/2025	Maison	175 m²	791 000 €	4 520 €/m²
2 Lot Impasse Du Puisatier	25/03/2025	Maison	93 m²	349 500 €	3 758 €/m²
28 Av De Ligondra	18/03/2025	Maison	50 m²	176 000 €	3 520 €/m²
4 All De Carabin	14/03/2025	Maison	329 m²	722 500 €	2 196 €/m²
10 Rue Du Sablot	03/03/2025	Maison	175 m²	485 000 €	2 771 €/m²
16 All Du Comte	26/02/2025	Maison	88 m²	269 000 €	3 057 €/m²
16 All Du Comte	26/02/2025	Maison	88 m²	269 000 €	3 057 €/m²
65 Rue Du Gravier	26/02/2025	Maison	115 m²	313 700 €	2 728 €/m²
17 All De Chagneau	24/02/2025	Local commercial	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²
17 All De Chagneau	24/02/2025	Local commercial	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
17 All De Chagneau	24/02/2025	Local commercial	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Lac	1 vente	-	-	200 m²
Bois De Messet	1 vente	-	-	797 m²
Lande De Linas	1 vente	-	-	12 720 m²
Le Begue	1 vente	-	-	766 m²
Le Besson-Nord	1 vente	-	-	2 130 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	822 m²
Le Casse	1 vente	-	-	7 078 m²
Le Pas Martin Sud	1 vente	-	-	3 493 m²
Lesclause	1 vente	-	-	750 m²
Rte Du Verdon	1 vente	2 053 €/m²	-	505 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	3 795 €/m²	-	534 m²