Prix immobilier Arès
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Arès
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (40 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.90%5 673 €/m²
Prix médian/m²
5 211 €/m²
Appartements (9 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -14.50%4 179 €/m²
Prix médian/m²
4 175 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -34.40%1 446 €/m²
Prix médian/m²
1 446 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Av Le Goeland | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 745 000 € | 8 278 €/m² |
| 9 Av De Bordeaux | 23/06/2025 | Appartement | 37 m² | 184 146 € | 4 977 €/m² |
| 16 Av De La Plage | 18/06/2025 | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 €/m² |
| 11 Rue Du Gen De Gaulle | 12/06/2025 | Appartement | 107 m² | 416 500 € | 3 893 €/m² |
| 11 Rue Du Gen De Gaulle | 12/06/2025 | Local commercial | 175 m² | 416 500 € | 2 380 €/m² |
| 9000 Lot Le Pre Du Centre | 12/06/2025 | Local commercial | - | 416 500 € | - |
| 8 Rue Du Quatorze Juillet | 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 305 000 € | 5 545 €/m² |
| 70 Av De La Liberation | 21/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 90 000 € | 7 500 €/m² |
| 70 Av De La Liberation | 21/05/2025 | Local commercial | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 70 Av De La Liberation | 21/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 90 000 € | 7 500 €/m² |
| 9 Rue De La Reousse | 20/05/2025 | Maison | 140 m² | 692 660 € | 4 948 €/m² |
| 1 Rue De La Republique | 19/05/2025 | Maison | 109 m² | 435 000 € | 3 991 €/m² |
| 57 Rue Du Quatorze Juillet | 06/05/2025 | Maison | 22 m² | 237 400 € | 10 791 €/m² |
| 15 Av Leonard De Vinci | 05/05/2025 | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 €/m² |
| 41 Av De La Plage | 30/04/2025 | Appartement | 46 m² | 237 000 € | 5 152 €/m² |
| 6 Rue Georges Clemenceau | 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 810 549 € | 7 505 €/m² |
| 3 Rue Jean Francois Millet | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 388 000 € | 4 565 €/m² |
| 16 Cite Plaisance | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 2 Rue Claude Monet | 29/04/2025 | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 €/m² |
| 18 Rue Michel Ange | 28/04/2025 | Maison | 47 m² | 430 000 € | 9 149 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gen De Gaulle | 9 ventes | 6 766 €/m² | 3 262 €/m² | 189 m² |
| Av De La Liberation | 6 ventes | - | - | 11 903 m² |
| Av De La Plage | 6 ventes | 4 200 €/m² | 5 226 €/m² | 490 m² |
| Rue Bremontier | 6 ventes | 3 602 €/m² | 2 434 €/m² | 317 m² |
| All Des Platanes | 5 ventes | - | 5 933 €/m² | - |
| Av De Bordeaux | 5 ventes | 4 085 €/m² | 4 976 €/m² | 348 m² |
| Rue Du Quatorze Juillet | 4 ventes | 8 168 €/m² | - | - |
| Rue Jules Chambrelent | 4 ventes | - | - | 310 m² |
| All Du Domaine Des Lugees | 3 ventes | 5 347 €/m² | - | 1 033 m² |
| Cite Plaisance | 3 ventes | 2 801 €/m² | - | 947 m² |
| Les Lugees | 3 ventes | - | - | 335 m² |
| Rue De La Matte | 3 ventes | 4 096 €/m² | - | 774 m² |
| Rue De La Reousse | 3 ventes | 4 947 €/m² | - | 1 065 m² |
| Rue Des Abberts | 3 ventes | 2 978 €/m² | - | 513 m² |
| Rue Emilien Barreyre | 3 ventes | 3 739 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 ventes | 7 505 €/m² | - | 483 m² |
| Rue Michel Ange | 3 ventes | 9 148 €/m² | - | - |
| All De La Gendarmerie | 2 ventes | - | 3 928 €/m² | - |
| All De La Pinede | 2 ventes | 4 033 €/m² | - | - |
| All De St Brice | 2 ventes | 4 800 €/m² | - | 471 m² |
| All Des Pins | 2 ventes | 3 300 €/m² | - | 333 m² |
| All Des Tilleuls | 2 ventes | 3 571 €/m² | - | 336 m² |
| Av Le Goeland | 2 ventes | 8 277 €/m² | - | 620 m² |
| Av Leonard De Vinci | 2 ventes | 5 100 €/m² | - | 931 m² |
| Bd Javal | 2 ventes | 10 369 €/m² | - | 852 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Arès
Andernos-les-Bains
4 819 €/m²
Données 2025
Le Porge
3 806 €/m²
Données 2025
Lanton
4 018 €/m²
Données 2025
Lège-Cap-Ferret
10 736 €/m²
Données 2025
Le Temple
2 732 €/m²
Données 2025
Saumos
3 516 €/m²
Données 2025
Audenge
3 567 €/m²
Données 2025
Arcachon
8 218 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Arès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arès compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arès
5 215 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arès
5 082 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arès
25 rues de Arès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arès
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arès :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arès
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arès :
🏠 Maisons
40 ventes
5 673 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
4 179 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 446 €/m²
Prix moyen/m²