Prix immobilier Arcachon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Arcachon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arcachon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (54 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.30%8 884 €/m²
Prix médian/m²
9 038 €/m²
Appartements (128 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.90%7 915 €/m²
Prix médian/m²
7 948 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.10%6 061 €/m²
Prix médian/m²
4 491 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 All Charles Leconte De Lisle | 30/06/2025 | Maison | 74 m² | 722 500 € | 9 764 €/m² |
| 19 Bd Chanzy | 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 167 732 € | 7 624 €/m² |
| 5 All Des Ramiers | 27/06/2025 | Maison | 79 m² | 1 110 000 € | 14 051 €/m² |
| 5 All Des Ramiers | 27/06/2025 | Maison | 79 m² | 1 110 000 € | 14 051 €/m² |
| 181 Bd De La Plage | 27/06/2025 | Local commercial | 101 m² | 760 000 € | 7 525 €/m² |
| 181 Bd De La Plage | 27/06/2025 | Local commercial | 6 m² | 760 000 € | 126 667 €/m² |
| 2 Rue De La Dune Pontac | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 228 400 € | 8 785 €/m² |
| 42 Rue Thomas Illyricus | 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 194 245 € | 8 094 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 20/06/2025 | Maison | 75 m² | 298 500 € | 3 980 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 150 000 € | 38 333 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Local commercial | 105 m² | 1 150 000 € | 10 952 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 71 m² | 1 150 000 € | 16 197 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 46 m² | 1 150 000 € | 25 000 €/m² |
| 44 Crs Tartas | 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 451 800 € | 7 926 €/m² |
| 54 Crs Hericart De Thury | 18/06/2025 | Appartement | 76 m² | 665 700 € | 8 759 €/m² |
| 35 Bd Marechal Leclerc | 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 254 950 € | 6 218 €/m² |
| 113 Crs Desbiey | 17/06/2025 | Appartement | 52 m² | 390 000 € | 7 500 €/m² |
| 10 All Velpeau | 16/06/2025 | Appartement | 50 m² | 730 000 € | 14 600 €/m² |
| 9001 Res Adria | 12/06/2025 | Appartement | 66 m² | 329 450 € | 4 992 €/m² |
| 6 Imp Saint Arnaud | 12/06/2025 | Maison | 151 m² | 1 106 393 € | 7 327 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Plage | 88 ventes | 8 413 €/m² | 10 324 €/m² | 320 m² |
| Bd De L Ocean | 29 ventes | 6 057 €/m² | 9 257 €/m² | 284 m² |
| Bd Deganne | 20 ventes | 7 208 €/m² | 5 470 €/m² | 998 m² |
| Av Gambetta | 19 ventes | - | 25 066 €/m² | 631 m² |
| Bd Marechal Leclerc | 19 ventes | - | 5 841 €/m² | - |
| Bd Prom Veyrier Montagneres | 17 ventes | - | 16 852 €/m² | - |
| Crs Desbiey | 17 ventes | 12 680 €/m² | 8 669 €/m² | 188 m² |
| Bd Chanzy | 14 ventes | - | 8 006 €/m² | 9 m² |
| Crs Hericart De Thury | 13 ventes | 7 608 €/m² | 8 450 €/m² | 249 m² |
| Crs Lamarque De Plaisance | 13 ventes | 2 371 €/m² | 8 354 €/m² | - |
| Crs Tartas | 13 ventes | 6 747 €/m² | 6 314 €/m² | 162 m² |
| Rue Jehenne | 13 ventes | - | 6 742 €/m² | - |
| Av De La Galaxie | 11 ventes | 16 156 €/m² | - | 1 121 m² |
| Av Du Golf | 11 ventes | 9 850 €/m² | 7 936 €/m² | 614 m² |
| Av Du Parc | 10 ventes | 73 442 €/m² | 15 196 €/m² | 1 928 m² |
| Av Ste Marie | 9 ventes | - | 7 314 €/m² | - |
| Rue Francois Dumora | 9 ventes | - | 8 436 €/m² | - |
| Rue Moliere | 9 ventes | - | 7 109 €/m² | - |
| Av Victoria | 8 ventes | 11 611 €/m² | 8 906 €/m² | 471 m² |
| Quai Du Cap Allegre | 8 ventes | - | 6 291 €/m² | - |
| Rue Thomas Lussan | 8 ventes | 7 490 €/m² | 4 769 €/m² | 189 m² |
| Res Port Arcachon | 7 ventes | - | 6 498 €/m² | - |
| Rue Georges Meran | 7 ventes | - | 5 790 €/m² | - |
| Rue Gustave Hameau | 7 ventes | 1 500 €/m² | 6 837 €/m² | 82 m² |
| All Des Oiseaux | 6 ventes | 7 002 €/m² | 10 556 €/m² | 380 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Arcachon
La Teste-de-Buch
6 640 €/m²
Données 2025
Lège-Cap-Ferret
10 736 €/m²
Données 2025
Gujan-Mestras
4 456 €/m²
Données 2025
Andernos-les-Bains
4 819 €/m²
Données 2025
Le Teich
3 950 €/m²
Données 2025
Biganos
3 315 €/m²
Données 2025
Arès
5 215 €/m²
Données 2025
Audenge
3 567 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Arcachon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcachon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arcachon compte 182 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arcachon
8 218 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arcachon
8 264 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arcachon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arcachon
25 rues de Arcachon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arcachon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arcachon :
💡 Pour un bien de 100m² à 8 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arcachon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arcachon :
🏠 Maisons
54 ventes
8 884 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
128 ventes
7 915 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
6 061 €/m²
Prix moyen/m²