Que signifient les données DVF pour Arbanats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbanats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arbanats compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arbanats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arbanats, le prix moyen est de 2 624 €/m² et le prix médian de 2 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arbanats n'apparaissent pas ?

Une rue de Arbanats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Arbanats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arbanats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arbanats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arbanats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arbanats au prix de 2 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arbanats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arbanats entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arbanats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arbanats, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 624 €/m².

Prix immobilier Arbanats

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33007 1 355 habitants

↓ -2.70%

2 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arbanats

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arbanats
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 624 €/m²

Prix médian/m²

2 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Des Pontets	26/05/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
3 Ple De Carros	29/04/2025	Maison	103 m²	202 000 €	1 961 €/m²
14 Rue Du Couloumeys	18/04/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
63 Av Des Araires	28/02/2025	Maison	144 m²	500 900 €	3 478 €/m²
63 Av Des Araires	28/02/2025	Maison	144 m²	500 900 €	3 478 €/m²
59 Imp Des Martinets	26/02/2025	Maison	81 m²	201 000 €	2 481 €/m²
64 Av Des Araires	09/01/2025	Maison	87 m²	278 000 €	3 195 €/m²
64 Av Des Araires	09/01/2025	Maison	87 m²	278 000 €	3 195 €/m²
65 Imp Des Hirondelles	16/10/2024	Maison	86 m²	240 200 €	2 793 €/m²
7 Imp Artigues Sud	15/10/2024	Maison	108 m²	385 000 €	3 565 €/m²
64 Av Des Araires	30/09/2024	Maison	87 m²	263 300 €	3 026 €/m²
53 Av Maurice De La Chatre	17/09/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
203 Bonneau	04/09/2024	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
3 Rle De La Litorne	23/08/2024	Maison	77 m²	233 000 €	3 026 €/m²
31 Av Maurice De La Chatre	15/07/2024	Maison	80 m²	233 700 €	2 921 €/m²
31 Av Maurice De La Chatre	15/07/2024	Maison	80 m²	233 700 €	2 921 €/m²
3 Av Saint Hippolyte	26/04/2024	Maison	160 m²	256 340 €	1 602 €/m²
3 Av Saint Hippolyte	26/04/2024	Maison	100 m²	256 340 €	2 563 €/m²
1 Lot Le Clos Des Araires	13/03/2024	Maison	135 m²	429 800 €	3 184 €/m²
15 Rte De Capitayne	19/02/2024	Maison	120 m²	202 000 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Araires	13 ventes	3 336 €/m²	-	512 m²
Che Des Croix	6 ventes	-	-	90 m²
Artigues Sud	3 ventes	-	-	69 m²
Bonneau	3 ventes	-	-	301 m²
Mathet	3 ventes	-	-	47 m²
Biot	2 ventes	-	-	332 m²
Crs Du General De Gaulle	2 ventes	-	-	161 m²
Le Haure Est	2 ventes	-	-	210 m²
Rue Du Couloumeys	2 ventes	2 555 €/m²	-	597 m²
Imp Des Martinets	1 vente	2 481 €/m²	-	451 m²
Ple De Carros	1 vente	1 961 €/m²	-	278 m²
Rte Des Pontets	1 vente	2 063 €/m²	-	104 m²