Prix immobilier Andernos-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Andernos-les-Bains
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andernos-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (76 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.20%4 757 €/m²
Prix médian/m²
4 770 €/m²
Appartements (26 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.40%4 956 €/m²
Prix médian/m²
4 774 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +35.70%4 531 €/m²
Prix médian/m²
4 448 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av Jean Marcel Despagne | 26/06/2025 | Maison | 52 m² | 171 612 € | 3 300 €/m² |
| 9 Che Des Bouviers | 24/06/2025 | Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 4 All Du Poitou | 23/06/2025 | Maison | 173 m² | 1 020 000 € | 5 896 €/m² |
| 4 All Du Poitou | 23/06/2025 | Maison | 173 m² | 1 020 000 € | 5 896 €/m² |
| 13 Av Louis Lamothe | 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 €/m² |
| 230 Bd De La Republique | 17/06/2025 | Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 €/m² |
| 115 Bd De La Republique | 17/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 93 000 € | 2 214 €/m² |
| 16 Av Du Bois | 13/06/2025 | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 230 Bd De La Republique | 11/06/2025 | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 3 All Sainte Therese | 11/06/2025 | Maison | 106 m² | 458 000 € | 4 321 €/m² |
| 155 Bd De La Republique | 11/06/2025 | Appartement | 67 m² | 381 500 € | 5 694 €/m² |
| 17 Rue Louis Lumiere | 10/06/2025 | Maison | 27 m² | 390 000 € | 14 444 €/m² |
| 17 Rue Louis Lumiere | 10/06/2025 | Maison | 54 m² | 390 000 € | 7 222 €/m² |
| 1 Rue Des Liserons | 05/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 1 Rue Des Liserons | 05/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 71 Av De Bordeaux | 05/06/2025 | Appartement | 78 m² | 365 880 € | 4 691 €/m² |
| 4 All Du Muguet | 05/06/2025 | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 5 Imp Des Pins Francs | 03/06/2025 | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| 20 All Des Roseaux | 02/06/2025 | Maison | 147 m² | 492 500 € | 3 350 €/m² |
| 27 Av Du Falgouet | 30/05/2025 | Maison | 57 m² | 330 000 € | 5 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Republique | 26 ventes | 4 824 €/m² | 4 839 €/m² | 64 m² |
| Av De Bordeaux | 23 ventes | 4 035 €/m² | 4 220 €/m² | 300 m² |
| Les Parcelles Nord | 16 ventes | - | - | 205 m² |
| Capsus | 13 ventes | - | - | 470 m² |
| Bd De La Plage | 12 ventes | - | 5 428 €/m² | - |
| All Du Poitou | 8 ventes | 5 895 €/m² | - | 521 m² |
| Av Des Colonies | 7 ventes | 4 691 €/m² | - | 670 m² |
| Av Pasteur | 7 ventes | - | 3 497 €/m² | - |
| Taluque | 7 ventes | - | - | 123 m² |
| Av De Comte | 6 ventes | 3 540 €/m² | - | 555 m² |
| Le Moulin-Nord | 6 ventes | - | - | 2 666 m² |
| Av Jean Marcel Despagne | 5 ventes | 3 925 €/m² | - | 342 m² |
| Rue Des Eglantiers | 5 ventes | 4 285 €/m² | - | 694 m² |
| Rue Theodore Monod | 5 ventes | 3 745 €/m² | 3 920 €/m² | - |
| Av De Gascogne | 4 ventes | - | - | - |
| Av Du Falgouet | 4 ventes | 5 106 €/m² | - | 408 m² |
| Av Johann Strauss | 4 ventes | 4 426 €/m² | - | 623 m² |
| Av Pierre Pons | 4 ventes | - | 5 692 €/m² | - |
| Bd Georges Clemenceau | 4 ventes | 3 728 €/m² | - | 715 m² |
| Rue De La Louveterie | 4 ventes | 5 109 €/m² | - | 860 m² |
| Rue Des Echassiers | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Louis Lumiere | 4 ventes | 10 833 €/m² | - | 839 m² |
| Rue Robert Surcouf | 4 ventes | 4 198 €/m² | - | 840 m² |
| All Du Muguet | 3 ventes | 4 272 €/m² | - | 855 m² |
| Av Alain Gerbault | 3 ventes | 8 904 €/m² | - | 438 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Andernos-les-Bains
Arès
5 215 €/m²
Données 2025
Lège-Cap-Ferret
10 736 €/m²
Données 2025
Lanton
4 018 €/m²
Données 2025
Audenge
3 567 €/m²
Données 2025
Le Porge
3 806 €/m²
Données 2025
Arcachon
8 218 €/m²
Données 2025
Biganos
3 315 €/m²
Données 2025
Le Temple
2 732 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Andernos-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andernos-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Andernos-les-Bains compte 102 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Andernos-les-Bains
4 819 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Andernos-les-Bains
4 788 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Andernos-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Andernos-les-Bains
25 rues de Andernos-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Andernos-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Andernos-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Andernos-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Andernos-les-Bains :
🏠 Maisons
76 ventes
4 757 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
26 ventes
4 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
4 531 €/m²
Prix moyen/m²