Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ambarès-et-Lagrave
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambarès-et-Lagrave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (45 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.50%2 628 €/m²
Prix médian/m²
2 513 €/m²
Appartements (9 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.90%2 659 €/m²
Prix médian/m²
2 641 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
2 235 €/m²
Prix médian/m²
1 567 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Rue Du Broustey | 25/06/2025 | Maison | 125 m² | 282 969 € | 2 264 €/m² |
| 42 Rue Du Broustey | 25/06/2025 | Maison | 125 m² | 282 969 € | 2 264 €/m² |
| 10 Rue Du Bout Du Parc | 18/06/2025 | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 20 Rue Du President Rene Coty | 11/06/2025 | Local commercial | 140 m² | 494 000 € | 3 529 €/m² |
| 20 Rue Du President Rene Coty | 11/06/2025 | Maison | 90 m² | 494 000 € | 5 489 €/m² |
| 9013 Imp Des Blandats | 05/06/2025 | Maison | 108 m² | 284 600 € | 2 635 €/m² |
| 19 Rue Nelson Mandela | 04/06/2025 | Maison | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 51 Rue Du President Rene Coty | 03/06/2025 | Maison | 157 m² | 337 720 € | 2 151 €/m² |
| 26 Che De Montferrand | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Rue Du Canton | 27/05/2025 | Maison | 98 m² | 323 200 € | 3 298 €/m² |
| 2 Rue Du Canton | 27/05/2025 | Maison | 98 m² | 323 200 € | 3 298 €/m² |
| 5000 Av De La Liberte | 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 345 500 € | 2 658 €/m² |
| 6 Rue Nelson Mandela | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 132 000 € | 2 357 €/m² |
| 10 Rue Edmond Faulat | 29/04/2025 | Local commercial | 24 m² | 37 470 € | 1 561 €/m² |
| 2 Rue Saint Sicaire | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 263 000 € | 3 757 €/m² |
| 21 Rue De Ribeyrottes | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 208 000 € | 2 737 €/m² |
| 21 Rue De Ribeyrottes | 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 208 000 € | 2 737 €/m² |
| 29 Av Du Roy | 22/04/2025 | Maison | 168 m² | 302 750 € | 1 802 €/m² |
| 29 Av Du Roy | 22/04/2025 | Maison | 168 m² | 302 750 € | 1 802 €/m² |
| 9 Av De La Liberation | 18/04/2025 | Maison | 87 m² | 426 520 € | 4 903 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Toque | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Lot Les Albizzias | 1 vente | 2 263 €/m² | - | 818 m² |
| Picon | 1 vente | - | - | 5 044 m² |
| Ponchut | 1 vente | - | - | 7 465 m² |
| Rue Commanderie Des Templiers | 1 vente | - | - | 3 840 m² |
| Rue D Anjou | 1 vente | 1 524 €/m² | - | 516 m² |
| Rue De Formont | 1 vente | 4 300 €/m² | - | 1 007 m² |
| Rue De Lyonnais | 1 vente | 2 993 €/m² | - | 200 m² |
| Rue De Quinsus | 1 vente | - | - | 401 m² |
| Rue Du Pre Des Places | 1 vente | 2 862 €/m² | - | - |
| Sicart | 1 vente | 2 425 €/m² | - | 414 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ambarès-et-Lagrave
Saint-Vincent-de-Paul
2 421 €/m²
Données 2025
Saint-Louis-de-Montferrand
1 651 €/m²
Données 2025
Cubzac-les-Ponts
1 818 €/m²
Données 2025
Bassens
2 899 €/m²
Données 2025
Carbon-Blanc
4 087 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie
2 998 €/m²
Données 2025
Asques
1 084 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-la-Virvée
1 810 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ambarès-et-Lagrave
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambarès-et-Lagrave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ambarès-et-Lagrave compte 54 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ambarès-et-Lagrave
2 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ambarès-et-Lagrave
2 546 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ambarès-et-Lagrave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ambarès-et-Lagrave
11 rues de Ambarès-et-Lagrave ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ambarès-et-Lagrave
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ambarès-et-Lagrave :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ambarès-et-Lagrave
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ambarès-et-Lagrave :
🏠 Maisons
45 ventes
2 628 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
2 659 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 235 €/m²
Prix moyen/m²