Que signifient les données DVF pour Aillas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aillas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aillas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aillas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aillas, le prix moyen est de 2 036 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aillas n'apparaissent pas ?

Une rue de Aillas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Aillas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aillas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aillas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aillas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aillas au prix de 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aillas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aillas entre 2024 et 2025 est de +87.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aillas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aillas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m².

Prix immobilier Aillas

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33002 804 habitants

↑ +87.30%

2 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aillas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aillas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +87.30%

2 036 €/m²

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Du Moulin Du Tord	27/05/2025	Maison	154 m²	362 000 €	2 351 €/m²
7 Rte De Dupeyron	22/01/2025	Maison	253 m²	537 500 €	2 125 €/m²
12 Rte Des Macons	08/01/2025	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²
12 Rte Des Macons	08/01/2025	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²
41 Rte De Lhoumiet	30/11/2024	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
3 Imp De La Croix	14/11/2024	Maison	142 m²	12 000 €	85 €/m²
4 Che Du Renard	08/11/2024	Maison	149 m²	870 000 €	5 839 €/m²
23 Rte De Dupeyron	10/10/2024	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
Bois Majou Sud-Est	09/10/2024	Local commercial	126 m²	169 092 €	1 342 €/m²
Bois Majou Sud-Est	09/10/2024	Local commercial	126 m²	169 092 €	1 342 €/m²
45 Aillas Le Grand	27/06/2024	Maison	138 m²	70 000 €	507 €/m²
158 Couyet-Sud	28/05/2024	Maison	47 m²	278 846 €	5 933 €/m²
158 Couyet-Sud	28/05/2024	Maison	132 m²	278 846 €	2 112 €/m²
246 Jean De Videau-Ouest	02/05/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
246 Jean De Videau-Ouest	02/05/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
257 Bassane De Haut-Nord	25/04/2024	Maison	91 m²	78 000 €	857 €/m²
2 Rte Des Gravieres	11/04/2024	Local commercial	-	183 770 €	-
2 Rte Des Gravieres	11/04/2024	Local commercial	-	183 770 €	-
2 Rte Des Gravieres	11/04/2024	Maison	100 m²	183 770 €	1 838 €/m²
2 Rte Des Gravieres	11/04/2024	Maison	100 m²	183 770 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brigail	12 ventes	-	-	8 763 m²
Moulin Du Tord	4 ventes	-	-	6 578 m²
Rte Des Macons	4 ventes	1 319 €/m²	-	1 468 m²
Bois De Paupail	2 ventes	-	-	19 777 m²
Che Du Moulin Du Tord	2 ventes	2 350 €/m²	-	1 476 m²
Pre De Caillaou	2 ventes	-	-	4 832 m²
Tivoly	2 ventes	-	-	813 m²
Barail	1 vente	-	-	5 900 m²
La Barelle	1 vente	-	-	17 184 m²
La Beyse De Haut	1 vente	-	-	340 m²
Lamon	1 vente	-	-	38 985 m²
Rte De Dupeyron	1 vente	2 124 €/m²	-	5 090 m²
Rue D Albret	1 vente	-	-	53 m²