Que signifient les données DVF pour Villac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villac, le prix moyen est de 1 827 €/m² et le prix médian de 1 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villac au prix de 1 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villac entre 2024 et 2025 est de +37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 827 €/m².

Prix immobilier Villac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24580 285 habitants

↑ +37.90%

1 827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

1 827 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 La Croix De Beauredon	11/02/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
76 La Croix De Beauredon	11/02/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
45 Rongere	31/01/2025	Maison	95 m²	73 000 €	768 €/m²
164 Beauredon Nord	13/01/2025	Maison	120 m²	198 505 €	1 654 €/m²
679 Le Mas	31/10/2024	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²
97 Le Bourg Ouest	24/09/2024	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
165 Le Bourg Nord	29/05/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
811 Beauredon Nord	27/05/2024	Maison	130 m²	280 950 €	2 161 €/m²
811 Beauredon Nord	27/05/2024	Maison	130 m²	280 950 €	2 161 €/m²
205 Beauredon Nord	26/03/2024	Maison	60 m²	20 500 €	342 €/m²
34 Le Cluzel	09/01/2024	Maison	60 m²	59 650 €	994 €/m²
197 Le Bur Sud	06/10/2023	Maison	78 m²	39 000 €	500 €/m²
287 Rongere	06/10/2023	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
390 Le Bourg Ouest	04/08/2023	Maison	189 m²	215 500 €	1 140 €/m²
197 Le Bur Sud	31/03/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
88 La Fournerie Sud	29/11/2022	Maison	50 m²	4 500 €	90 €/m²
803 Beauredon Nord	21/11/2022	Maison	161 m²	247 990 €	1 540 €/m²
803 Beauredon Nord	21/11/2022	Maison	161 m²	247 990 €	1 540 €/m²
16 La Mothe	07/11/2022	Maison	50 m²	154 620 €	3 092 €/m²
60 La Morelie Nord	07/11/2022	Maison	148 m²	197 400 €	1 334 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauredon Nord	6 ventes	1 654 €/m²	-	424 m²
La Croix De Beauredon	5 ventes	2 443 €/m²	-	1 478 m²
Rongere	3 ventes	768 €/m²	-	845 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	3 230 m²
Chez Caramane	1 vente	-	-	16 870 m²