Que signifient les données DVF pour Vézac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézac, le prix moyen est de 3 046 €/m² et le prix médian de 3 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézac n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vézac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézac au prix de 3 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézac entre 2024 et 2025 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 046 €/m².

Prix immobilier Vézac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24577 512 habitants

↑ +36.80%

3 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vézac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

3 046 €/m²

Prix médian/m²

3 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp Des Coquelicots	25/04/2025	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
189 Che Des Choucas	18/04/2025	Maison	46 m²	206 500 €	4 489 €/m²
2895 Rte Des Gabarres	13/01/2025	Maison	240 m²	665 000 €	2 771 €/m²
296 Che Des Choucas	11/10/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
394 Rue Henri Jaubert	30/09/2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
90 Rue Germaine Tillon	18/09/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
90 Rue Germaine Tillon	18/09/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
68 Che Des Pierriers	02/09/2024	Maison	82 m²	161 000 €	1 963 €/m²
9000 La Fournerie Nord	02/08/2024	Local commercial	425 m²	200 000 €	471 €/m²
9000 La Fournerie Nord	02/08/2024	Local commercial	475 m²	200 000 €	421 €/m²
49 Imp Thierry Gallon	11/06/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
49 Imp Thierry Gallon	11/06/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
164 Rte Des Castanahes	15/05/2024	Maison	140 m²	227 910 €	1 628 €/m²
305 Rue Robert Travers	29/04/2024	Maison	117 m²	263 400 €	2 251 €/m²
129 Marqueyssac	07/02/2024	Local commercial	-	8 500 000 €	-
129 Marqueyssac	07/02/2024	Maison	102 m²	8 500 000 €	83 333 €/m²
129 Marqueyssac	07/02/2024	Local commercial	306 m²	8 500 000 €	27 778 €/m²
129 Marqueyssac	07/02/2024	Local commercial	202 m²	8 500 000 €	42 079 €/m²
880 Imp Des Buis	07/02/2024	Local commercial	205 m²	8 500 000 €	41 463 €/m²
880 Imp Des Buis	07/02/2024	Maison	30 m²	8 500 000 €	283 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Malartrie	7 ventes	-	-	156 m²
Rte Des Gabarres	4 ventes	2 770 €/m²	-	702 m²
Imp Des Coquelicots	2 ventes	2 153 €/m²	-	1 275 m²
Beau Repos	1 vente	-	-	98 m²
Che Des Choucas	1 vente	4 489 €/m²	-	204 m²