Que signifient les données DVF pour Vergt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vergt compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vergt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vergt, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vergt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vergt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vergt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vergt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vergt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vergt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vergt au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vergt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vergt entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vergt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vergt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Vergt

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24571 1 773 habitants 52 hab./km²

↓ -10.10%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vergt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergt.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	115 m²	546 000 €	4 748 €/m²
1225 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	115 m²	546 000 €	4 748 €/m²
1225 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	115 m²	546 000 €	4 748 €/m²
1225 Rte Des Noyers	31/03/2025	Maison	115 m²	546 000 €	4 748 €/m²
8 Res Des Garriguettes	21/03/2025	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €/m²
4 Rue Jasmin	20/03/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
66 Rte Du Marche De La Fraise	18/03/2025	Local commercial	327 m²	95 000 €	291 €/m²
66 Rte Du Marche De La Fraise	18/03/2025	Local commercial	327 m²	95 000 €	291 €/m²
66 Rte Du Marche De La Fraise	18/03/2025	Local commercial	237 m²	95 000 €	401 €/m²
66 Rte Du Marche De La Fraise	18/03/2025	Local commercial	237 m²	95 000 €	401 €/m²
1 Rte De Bergerac	10/03/2025	Maison	120 m²	138 500 €	1 154 €/m²
44 Rte Du Marche De La Fraise	06/03/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
44 Rte Du Marche De La Fraise	06/03/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
12 Rte De Peyrefond	21/02/2025	Local commercial	-	237 000 €	-
12 Rte De Peyrefond	21/02/2025	Local commercial	-	237 000 €	-
380 Imp De La Scierie	18/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
380 Imp De La Scierie	18/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
380 Imp De La Scierie	18/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
380 Imp De La Scierie	18/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
48 Gr Grand Rue	07/02/2025	Maison	185 m²	53 000 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Douilles	15 ventes	-	-	5 478 m²
Veycarie	15 ventes	-	-	6 145 m²
La Fon Du Manet	13 ventes	-	-	6 830 m²
Imp De La Scierie	8 ventes	722 €/m²	-	3 572 m²
Rte Des Noyers	8 ventes	4 747 €/m²	-	10 594 m²
Rte Du Marche De La Fraise	8 ventes	1 918 €/m²	-	1 898 m²
Res Des Garriguettes	3 ventes	1 205 €/m²	-	-
Fit Haud Nord	2 ventes	-	-	2 440 m²
Les Galignes	2 ventes	-	-	5 548 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	18 986 m²
Perlichat Sud	2 ventes	-	-	1 150 m²
Rte De Peyrefond	2 ventes	-	-	6 708 m²
Rue De La Pompe	2 ventes	664 €/m²	-	249 m²
Boutier	1 vente	-	-	4 445 m²
Combe De La Riviere	1 vente	-	-	1 685 m²
Gr Grand Rue	1 vente	286 €/m²	-	189 m²
La Peyre	1 vente	-	-	463 m²
La Pradeche	1 vente	-	-	210 m²
Le Lussac	1 vente	-	-	1 205 m²
Pl Saint Jean	1 vente	-	-	25 m²
Prairie Des Guilloux	1 vente	-	-	1 130 m²
Rte De Bergerac	1 vente	1 154 €/m²	-	480 m²
Rte Des Oronges	1 vente	2 000 €/m²	-	1 100 m²
Rue Des Freres Laterriere	1 vente	-	-	974 m²
Rue Jasmin	1 vente	1 090 €/m²	-	30 m²

Prix de l'immobilier autour de Vergt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km