Que signifient les données DVF pour Vaunac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaunac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaunac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaunac, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaunac n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vaunac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaunac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaunac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaunac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaunac au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaunac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaunac entre 2023 et 2024 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaunac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaunac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier Vaunac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24567 240 habitants

↑ +55.90%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaunac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaunac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.90%

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Lascombas	14/10/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
33 Imp Des Iris	14/10/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
1083 Rte Du Cedre	26/07/2024	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
90 Rte Des Fontaines	29/08/2023	Maison	150 m²	283 000 €	1 887 €/m²
90 Rte Des Fontaines	29/08/2023	Maison	150 m²	283 000 €	1 887 €/m²
608 Rte Du Causse	10/08/2023	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
608 Rte Du Causse	10/08/2023	Maison	130 m²	239 000 €	1 838 €/m²
58 Rue Du Clocher	03/08/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
562 Rte Du Causse	31/05/2023	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
562 Rte Du Causse	31/05/2023	Maison	83 m²	67 000 €	807 €/m²
104 Vauverdu	15/05/2023	Maison	60 m²	67 400 €	1 123 €/m²
88 Lafarge	11/05/2023	Maison	77 m²	134 000 €	1 740 €/m²
88 Lafarge	11/05/2023	Maison	77 m²	134 000 €	1 740 €/m²
88 Lafarge	11/05/2023	Maison	77 m²	134 000 €	1 740 €/m²
25 Imp Des Iris	28/12/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
414 Rte Du Bourg	29/09/2022	Maison	185 m²	180 000 €	973 €/m²
8 Le Bourg	19/09/2022	Maison	208 m²	5 000 €	24 €/m²
15 Le Bourg	12/08/2022	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
117 Bois De Fournaulu	22/06/2022	Local commercial	289 m²	190 994 €	661 €/m²
117 Bois De Fournaulu	22/06/2022	Local commercial	289 m²	190 994 €	661 €/m²