Que signifient les données DVF pour Val de Louyre et Caudeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Louyre et Caudeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val de Louyre et Caudeau compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val de Louyre et Caudeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val de Louyre et Caudeau, le prix moyen est de 2 137 €/m² et le prix médian de 2 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val de Louyre et Caudeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Val de Louyre et Caudeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Val de Louyre et Caudeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val de Louyre et Caudeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val de Louyre et Caudeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val de Louyre et Caudeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val de Louyre et Caudeau au prix de 2 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val de Louyre et Caudeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val de Louyre et Caudeau entre 2024 et 2025 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val de Louyre et Caudeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val de Louyre et Caudeau, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 137 €/m².

Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24362 1 585 habitants 19 hab./km²

↑ +25.20%

2 137 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Louyre et Caudeau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val de Louyre et Caudeau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Louyre et Caudeau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Louyre et Caudeau.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Louyre et Caudeau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

2 137 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 138 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Republique	13/06/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
388 Bonnefille	06/05/2025	Maison	165 m²	379 000 €	2 297 €/m²
124 Le Maine Nord	15/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
124 Le Maine Nord	15/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
1 La Courdie	27/03/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
344 La Courdelle	26/03/2025	Maison	152 m²	315 000 €	2 072 €/m²
344 La Courdelle	26/03/2025	Maison	152 m²	315 000 €	2 072 €/m²
9001 Le Castant	20/03/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
9001 Le Castant	20/03/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
156 Fondarriere	14/03/2025	Maison	416 m²	746 650 €	1 795 €/m²
5017 Av Michel Montaigne	07/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5017 Av Michel Montaigne	07/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
45 Lamaurenie	14/02/2025	Maison	47 m²	117 000 €	2 489 €/m²
14 Font Pissarrotte	14/01/2025	Maison	185 m²	405 660 €	2 193 €/m²
14 Font Pissarrotte	14/01/2025	Maison	185 m²	405 660 €	2 193 €/m²
39 Rue De La Republique	26/12/2024	Maison	207 m²	374 475 €	1 809 €/m²
125 Le Maine Nord	23/12/2024	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²
4 Av Michel Montaigne	17/12/2024	Local commercial	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
4 Av Michel Montaigne	17/12/2024	Appartement	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Av Michel Montaigne	17/12/2024	Appartement	46 m²	220 000 €	4 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Louyre et Caudeau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lissoulet	1 vente	-	-	3 390 m²
Rue Catroux	1 vente	-	-	2 m²
Rue De La Republique	1 vente	2 083 €/m²	-	36 m²
Seguinou	1 vente	-	-	806 m²

Prix de l'immobilier autour de Val de Louyre et Caudeau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val de Louyre et Caudeau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km