Que signifient les données DVF pour Trélissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trélissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trélissac compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trélissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trélissac, le prix moyen est de 2 177 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trélissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Trélissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Trélissac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trélissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trélissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trélissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trélissac au prix de 2 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trélissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trélissac entre 2024 et 2025 est de +21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trélissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trélissac, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 312 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 740 €/m².

Prix immobilier Trélissac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24557 7 372 habitants 306 hab./km²

↑ +21.10%

2 177 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trélissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trélissac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trélissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trélissac.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,4%

22,6%

Maisons

24 ventes · 77,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 22,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trélissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 312 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 070 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

1 740 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 697 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pins	27/05/2025	Appartement	75 m²	74 300 €	991 €/m²
3 Rue Des Pins	27/05/2025	Appartement	30 m²	74 300 €	2 477 €/m²
17 Che Vincent Garcia	12/05/2025	Maison	128 m²	334 150 €	2 611 €/m²
1 Rte De Chanaud	12/05/2025	Maison	192 m²	408 000 €	2 125 €/m²
1 Rte De Chanaud	12/05/2025	Maison	192 m²	408 000 €	2 125 €/m²
1 Rte De Chanaud	12/05/2025	Maison	192 m²	408 000 €	2 125 €/m²
1 Rte De Chanaud	12/05/2025	Maison	192 m²	408 000 €	2 125 €/m²
1 Rte De Chanaud	12/05/2025	Maison	192 m²	408 000 €	2 125 €/m²
2106 Les Fieux	30/04/2025	Maison	300 m²	797 250 €	2 658 €/m²
2106 Les Fieux	30/04/2025	Maison	300 m²	797 250 €	2 658 €/m²
2106 Les Fieux	30/04/2025	Maison	300 m²	797 250 €	2 658 €/m²
2 Che Du Chateau De Caussade	22/04/2025	Maison	96 m²	350 000 €	3 646 €/m²
2 Che Du Chateau De Caussade	22/04/2025	Maison	96 m²	350 000 €	3 646 €/m²
6 Av Franconi	17/04/2025	Appartement	25 m²	34 000 €	1 360 €/m²
2 Rue Des Tulipes	31/03/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
7 Rue Des Jacinthes	31/03/2025	Maison	121 m²	169 500 €	1 401 €/m²
3 Rue Du Parc	29/03/2025	Maison	59 m²	148 880 €	2 523 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	28/03/2025	Maison	72 m²	142 500 €	1 979 €/m²
11 Rue Des Dalhias	27/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
17 Rue Des Violettes	24/03/2025	Maison	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trélissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Dalhias	1 vente	1 222 €/m²	-	397 m²
Rue Des Jacinthes	1 vente	1 400 €/m²	-	451 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 979 €/m²	-	378 m²
Rue Des Myosotis	1 vente	1 906 €/m²	-	660 m²
Rue Des Pensees	1 vente	1 516 €/m²	-	519 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	2 096 €/m²	-	600 m²
Rue Des Violettes	1 vente	1 969 €/m²	-	735 m²
Rue Du Parc	1 vente	2 523 €/m²	-	669 m²
Rue Paul Louis Courier	1 vente	1 620 €/m²	-	375 m²

Prix de l'immobilier autour de Trélissac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trélissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km