Que signifient les données DVF pour Thiviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiviers compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thiviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiviers, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Thiviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiviers au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiviers entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiviers, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 154 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 95 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 775 €/m².

Prix immobilier Thiviers

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24551 2 876 habitants 100 hab./km²

↑ +2.50%

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thiviers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thiviers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thiviers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thiviers.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

18,8%

Maisons

12 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 18,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thiviers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

95 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

95 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.10%

775 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

775 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Av Leon Couzinou	27/05/2025	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
444 Rte Du Poteau Des Landes	21/05/2025	Maison	86 m²	108 257 €	1 259 €/m²
4 Rue Des Huiles	09/04/2025	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
2 Pl Du Champ De Foire	31/03/2025	Appartement	43 m²	4 100 €	95 €/m²
2 Pl Du Champ De Foire	31/03/2025	Appartement	43 m²	4 100 €	95 €/m²
7 Rue Robert Coulaud	27/03/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
17 Rue Emile Et Pierre Combelas	13/03/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
1111 Les Combaloux	10/03/2025	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
1111 Les Combaloux	10/03/2025	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
1111 Les Combaloux	10/03/2025	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Appartement	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Local commercial	250 m²	220 000 €	880 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Appartement	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Local commercial	45 m²	220 000 €	4 889 €/m²
3 Rue Gabriel Peri	10/03/2025	Appartement	35 m²	220 000 €	6 286 €/m²
2 Rue Pierre Semard	07/03/2025	Local commercial	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
2 Rue Pierre Semard	07/03/2025	Local commercial	175 m²	112 000 €	640 €/m²
1 Bd Charles Dessagne	28/02/2025	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²
9 Rue Gabriel Peri	27/02/2025	Maison	150 m²	256 583 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thiviers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gabriel Peri	11 ventes	1 499 €/m²	3 977 €/m²	213 m²
Croix Saint Jacques	5 ventes	-	-	782 m²
Quartier Saint-Paul	5 ventes	-	-	155 m²
Pont De Sarceix	4 ventes	-	-	692 m²
Rue Pierre Semard	4 ventes	-	-	380 m²
Av Charles De Gaulle	3 ventes	726 €/m²	-	264 m²
Les Combaloux	3 ventes	1 692 €/m²	-	2 280 m²
Mauchat	3 ventes	-	-	1 935 m²
Pl Du Champ De Foire	3 ventes	-	95 €/m²	65 m²
Landes De Planeau	2 ventes	-	-	1 412 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	1 573 m²
Rue Des Huiles	2 ventes	570 €/m²	-	112 m²
Av Du General Leclerc	1 vente	-	-	928 m²
Av Leon Couzinou	1 vente	808 €/m²	-	142 m²
Bd Charles Dessagne	1 vente	1 452 €/m²	-	563 m²
La Basse Bregere	1 vente	-	-	2 112 m²
Les Chadeaux	1 vente	-	-	84 m²
Maison Carree Nord	1 vente	-	-	22 m²
Pl De La Republique	1 vente	-	-	138 m²
Quartier Saint-Jacques	1 vente	-	-	224 m²
Rte Du Poteau Des Landes	1 vente	1 258 €/m²	-	815 m²
Rue Emile Et Pierre Combelas	1 vente	1 212 €/m²	-	1 008 m²
Rue Henri Saumande	1 vente	-	-	2 715 m²
Rue Robert Coulaud	1 vente	1 820 €/m²	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Thiviers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thiviers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km