Que signifient les données DVF pour Terrasson-Lavilledieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terrasson-Lavilledieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terrasson-Lavilledieu compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terrasson-Lavilledieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen est de 1 709 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terrasson-Lavilledieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Terrasson-Lavilledieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Terrasson-Lavilledieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terrasson-Lavilledieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terrasson-Lavilledieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terrasson-Lavilledieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terrasson-Lavilledieu au prix de 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terrasson-Lavilledieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terrasson-Lavilledieu entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terrasson-Lavilledieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terrasson-Lavilledieu, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 805 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 330 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 306 €/m².

Prix immobilier Terrasson-Lavilledieu

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24547 6 218 habitants 158 hab./km²

↑ +10.90%

1 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terrasson-Lavilledieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terrasson-Lavilledieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terrasson-Lavilledieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terrasson-Lavilledieu.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,4%

25,9%

Maisons

19 ventes · 70,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 25,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terrasson-Lavilledieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 805 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 330 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +175.70%

306 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

306 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte De Fontaine Saint Julien	27/05/2025	Maison	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
80 Av Victor Hugo	29/04/2025	Appartement	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
80 Av Victor Hugo	29/04/2025	Appartement	40 m²	172 000 €	4 300 €/m²
80 Av Victor Hugo	29/04/2025	Appartement	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
80 Av Victor Hugo	29/04/2025	Appartement	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
17 Rue Du Docteur Roux	28/04/2025	Maison	74 m²	103 000 €	1 392 €/m²
2902 Rte Des Plateaux	28/04/2025	Maison	60 m²	258 000 €	4 300 €/m²
14 Rue Du Docteur Roux	28/04/2025	Appartement	51 m²	63 500 €	1 245 €/m²
60 Rue De La Republique	28/04/2025	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
60 Rue De La Republique	28/04/2025	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
286 Tranche Est	17/04/2025	Maison	83 m²	249 900 €	3 011 €/m²
286 Tranche Est	17/04/2025	Maison	83 m²	249 900 €	3 011 €/m²
1 Rue Leon Jouhaux	17/04/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
7 Rue Leon Jouhaux	09/04/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
1 Quai Du 14 Juillet	07/04/2025	Appartement	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
114 Av Victor Hugo	31/03/2025	Maison	141 m²	148 110 €	1 050 €/m²
461 Rte Des Engoulevements	19/03/2025	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
461 Rte Des Engoulevements	19/03/2025	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
23 Rue Max Tourailles	14/03/2025	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
11 Imp Des Soudes Ouest	13/03/2025	Maison	144 m²	312 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terrasson-Lavilledieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Saint Roch	2 ventes	1 928 €/m²	-	26 m²
Quai Du 14 Juillet	2 ventes	-	1 219 €/m²	-
Rte De Fontaine Saint Julien	2 ventes	1 200 €/m²	-	1 492 m²
Rte Des Landes	2 ventes	2 882 €/m²	-	1 184 m²
Rue De La Republique	2 ventes	1 628 €/m²	-	596 m²
Rue Jean Baptiste Say	2 ventes	2 183 €/m²	-	1 119 m²
Av Leo Lagrange	1 vente	282 €/m²	-	644 m²
Borie Basse	1 vente	-	-	734 m²
Calaoue	1 vente	-	-	2 930 m²
Charpenet	1 vente	-	-	3 130 m²
La Rozadie	1 vente	-	-	2 282 m²
La Veyssiere Ouest	1 vente	-	-	304 m²
Le Verteil	1 vente	-	-	226 m²
Maraval Haut	1 vente	-	-	519 m²
Rue Des Rouffiats	1 vente	1 800 €/m²	-	374 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	2 159 €/m²	-	648 m²
Vigne Haute	1 vente	-	-	275 m²

Prix de l'immobilier autour de Terrasson-Lavilledieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terrasson-Lavilledieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km