Que signifient les données DVF pour Sourzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sourzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sourzac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sourzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sourzac, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sourzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sourzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sourzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sourzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sourzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sourzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sourzac au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sourzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sourzac entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sourzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sourzac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 271 €/m².

Prix immobilier Sourzac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24543 1 135 habitants 48 hab./km²

↓ -8.20%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sourzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sourzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sourzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sourzac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sourzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 271 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Gabillou	15/04/2025	Maison	54 m²	53 000 €	981 €/m²
5 Rozelou Est	31/03/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
337 Gabillou	31/03/2025	Local commercial	250 m²	37 000 €	148 €/m²
337 Gabillou	31/03/2025	Appartement	55 m²	37 000 €	673 €/m²
174 Ganfard Ouest	31/03/2025	Maison	145 m²	347 490 €	2 396 €/m²
23 Rte Du Bost	31/01/2025	Maison	106 m²	139 500 €	1 316 €/m²
23 Rte Du Bost	31/01/2025	Maison	106 m²	139 500 €	1 316 €/m²
372 Rozelou Ouest	21/01/2025	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
1166 Les Mounarias	27/12/2024	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
1166 Les Mounarias	27/12/2024	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
127 Rte Ginette Marois	13/12/2024	Maison	92 m²	181 000 €	1 967 €/m²
127 Rte Ginette Marois	13/12/2024	Maison	92 m²	181 000 €	1 967 €/m²
344 Gabillou	09/12/2024	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
20 La Croix De Manthe	29/11/2024	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
322 Les Landes	06/11/2024	Local commercial	240 m²	80 000 €	333 €/m²
239 Le Toussynaud	24/10/2024	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
12 La Caillade	30/09/2024	Maison	120 m²	77 093 €	642 €/m²
27 Rte Du Bost	24/09/2024	Maison	142 m²	246 000 €	1 732 €/m²
27 Rte Du Bost	24/09/2024	Maison	142 m²	246 000 €	1 732 €/m²
176 Les Carteaux Est	13/09/2024	Maison	125 m²	191 180 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sourzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ganfard Ouest	8 ventes	2 396 €/m²	-	2 196 m²
Gabillou	5 ventes	981 €/m²	672 €/m²	782 m²
Rozelou Est	3 ventes	1 100 €/m²	-	313 m²
Body Sud	2 ventes	-	-	828 m²
Les Grandes Terres	2 ventes	-	-	1 777 m²
Les Tares	2 ventes	-	-	3 961 m²
Rozelou Ouest	2 ventes	850 €/m²	-	896 m²
Rte Du Bost	2 ventes	1 316 €/m²	-	3 116 m²
Chabrol	1 vente	-	-	7 647 m²
Le Cluzeau	1 vente	-	-	22 440 m²
Petit Beaufort	1 vente	-	-	8 225 m²
Terrier De Fauclierre	1 vente	-	-	1 810 m²

Prix de l'immobilier autour de Sourzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sourzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km