Que signifient les données DVF pour Soudat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soudat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soudat compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soudat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soudat, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soudat n'apparaissent pas ?

Une rue de Soudat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soudat a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soudat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soudat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soudat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soudat au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soudat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soudat entre 2023 et 2024 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soudat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soudat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 438 €/m².

Prix immobilier Soudat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24541 102 habitants

↓ -36.30%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soudat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soudat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1926 Rte Des Grands Pres	23/12/2024	Maison	118 m²	169 700 €	1 438 €/m²
30 La Planne	20/12/2024	Local commercial	60 m²	275 000 €	4 583 €/m²
30 La Planne	20/12/2024	Local commercial	60 m²	275 000 €	4 583 €/m²
30 La Planne	20/12/2024	Maison	138 m²	275 000 €	1 993 €/m²
2457 Rte Des Justices	22/09/2023	Maison	44 m²	99 400 €	2 259 €/m²
6 Le Bourg	16/01/2023	Maison	198 m²	200 000 €	1 010 €/m²
Le Bourg	16/01/2023	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
1141 Rte Des Justices	18/10/2022	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
52 Langlardie Sud	22/07/2022	Maison	300 m²	267 889 €	893 €/m²
101 Rte Des Rossignols	16/03/2022	Maison	34 m²	82 000 €	2 412 €/m²
51 Rte Des Rossignols	03/11/2021	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
57 Imp Du Chalet	12/03/2021	Maison	33 m²	82 000 €	2 485 €/m²
57 Imp Du Chalet	12/03/2021	Maison	20 m²	82 000 €	4 100 €/m²
57 Imp Du Chalet	12/03/2021	Maison	20 m²	82 000 €	4 100 €/m²
57 Imp Du Chalet	12/03/2021	Maison	33 m²	82 000 €	2 485 €/m²
22 Le Bourg	25/01/2021	Maison	48 m²	18 500 €	385 €/m²