Que signifient les données DVF pour Siorac-en-Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Siorac-en-Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Siorac-en-Périgord compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Siorac-en-Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Siorac-en-Périgord, le prix moyen est de 1 541 €/m² et le prix médian de 1 541 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Siorac-en-Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Siorac-en-Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Siorac-en-Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Siorac-en-Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Siorac-en-Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Siorac-en-Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Siorac-en-Périgord au prix de 1 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Siorac-en-Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Siorac-en-Périgord entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Siorac-en-Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Siorac-en-Périgord, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 541 €/m².

Prix immobilier Siorac-en-Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24538 1 079 habitants

↓ -2.10%

1 541 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 541 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Siorac-en-Périgord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Siorac-en-Périgord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 541 €/m²

Prix médian/m²

1 541 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
340 Imp Du Defait	16/04/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
150 Rue Du Grenier A Grain	28/03/2025	Maison	76 m²	86 000 €	1 132 €/m²
306 Le Pradal	07/03/2025	Maison	99 m²	114 000 €	1 152 €/m²
56 Av De La Dordogne	08/11/2024	Appartement	69 m²	38 000 €	551 €/m²
56 Av De La Dordogne	08/11/2024	Appartement	52 m²	38 000 €	731 €/m²
129 Rue Des Ecoles	16/09/2024	Maison	155 m²	331 000 €	2 135 €/m²
8 La Tute	28/08/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
399 Leonard	05/08/2024	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
376 Rte De Cayre Leva	09/07/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
399 Leonard	09/04/2024	Maison	37 m²	51 000 €	1 378 €/m²
237 Rue De La Gare	28/03/2024	Maison	49 m²	25 000 €	510 €/m²
237 Rue De La Gare	28/03/2024	Local commercial	55 m²	25 000 €	455 €/m²
410 Rte Des Veneries	14/03/2024	Maison	71 m²	107 930 €	1 520 €/m²
410 Rte Des Veneries	14/03/2024	Maison	71 m²	107 930 €	1 520 €/m²
410 Rte Des Veneries	14/03/2024	Maison	71 m²	107 930 €	1 520 €/m²
213 Rue Des Savetiers	29/02/2024	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
275 Rue De La Cacarotiere	15/12/2023	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
199 Rue Du Chateau	15/11/2023	Maison	40 m²	97 810 €	2 445 €/m²
248 Rue De Pech Bracou	09/11/2023	Maison	132 m²	315 400 €	2 389 €/m²
248 Rue De Pech Bracou	09/11/2023	Maison	132 m²	315 400 €	2 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres Pourris	2 ventes	-	-	1 664 m²
Imp Du Defait	1 vente	1 940 €/m²	-	407 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	25 m²
Le Pradal	1 vente	1 151 €/m²	-	613 m²
Le Souleillal Nord	1 vente	-	-	660 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	31 m²
Rue Du Grenier A Grain	1 vente	1 131 €/m²	-	50 m²