Que signifient les données DVF pour Simeyrols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Simeyrols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Simeyrols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Simeyrols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Simeyrols, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Simeyrols n'apparaissent pas ?

Une rue de Simeyrols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Simeyrols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Simeyrols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Simeyrols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Simeyrols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Simeyrols au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Simeyrols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Simeyrols entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Simeyrols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Simeyrols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Simeyrols

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24535 256 habitants

↓ -2.40%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 803 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Simeyrols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Simeyrols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1174 Rte La Boetie	23/04/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
1174 Rte La Boetie	23/04/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
255 Rte Des Combes	04/04/2025	Maison	173 m²	351 318 €	2 031 €/m²
286 Rte Des Combes	30/12/2024	Maison	86 m²	171 026 €	1 989 €/m²
286 Rte Des Combes	30/12/2024	Maison	86 m²	171 026 €	1 989 €/m²
1551 Rte Fenelon	13/08/2024	Maison	132 m²	224 900 €	1 704 €/m²
1551 Rte Fenelon	13/08/2024	Maison	132 m²	224 900 €	1 704 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	41 m²	645 000 €	15 732 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	147 m²	645 000 €	4 388 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	147 m²	645 000 €	4 388 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	41 m²	645 000 €	15 732 €/m²
20 Che Des Treilles	13/02/2023	Maison	74 m²	190 600 €	2 576 €/m²
416 Rte Des Geais	01/12/2022	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
416 Rte Des Geais	01/12/2022	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
54 Rte La Boetie	18/07/2022	Maison	20 m²	290 000 €	14 500 €/m²
54 Rte La Boetie	18/07/2022	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
1117 Rte Du Bourg	09/06/2022	Maison	160 m²	358 000 €	2 238 €/m²
1117 Rte Du Bourg	09/06/2022	Maison	160 m²	358 000 €	2 238 €/m²
5 Le Marougier	29/12/2021	Maison	147 m²	107 400 €	731 €/m²
5 Le Marougier	29/12/2021	Maison	41 m²	107 400 €	2 620 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte La Boetie	6 ventes	1 575 €/m²	-	1 898 m²
Le Grand Coustal	4 ventes	-	-	5 080 m²
Les Curades	3 ventes	-	-	4 814 m²
Rte Des Combes	3 ventes	2 030 €/m²	-	834 m²
La Combe Longue	1 vente	-	-	6 007 m²