Que signifient les données DVF pour Sergeac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sergeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sergeac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sergeac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sergeac, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sergeac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sergeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sergeac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sergeac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sergeac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sergeac au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sergeac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sergeac entre 2023 et 2024 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sergeac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sergeac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Sergeac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24531 215 habitants

↓ -17.90%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sergeac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sergeac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Che Du Lavoir De L Odonie	03/10/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest	25/06/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest	25/06/2024	Maison	33 m²	50 000 €	1 515 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest	25/06/2024	Maison	205 m²	50 000 €	244 €/m²
399 Che Du Sechoir	29/04/2024	Maison	163 m²	325 000 €	1 994 €/m²
1551 Rte Des Coteaux	07/03/2024	Maison	60 m²	500 000 €	8 333 €/m²
1587 Rte Des Coteaux	07/03/2024	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
38 La Voulperie Est	15/12/2023	Maison	85 m²	330 000 €	3 882 €/m²
19 Rue Saint Pantaleon	26/07/2023	Maison	110 m²	158 300 €	1 439 €/m²
46 Imp Du Bearnais	01/02/2023	Maison	168 m²	235 000 €	1 399 €/m²
46 Imp Du Bearnais	01/02/2023	Maison	168 m²	235 000 €	1 399 €/m²
121 Che Des Grands Bois	21/09/2022	Maison	569 m²	1 122 000 €	1 972 €/m²
121 Che Des Grands Bois	21/09/2022	Maison	569 m²	1 122 000 €	1 972 €/m²
32 La Pinsonnerie	21/09/2022	Maison	100 m²	1 122 000 €	11 220 €/m²
32 La Pinsonnerie	21/09/2022	Maison	100 m²	1 122 000 €	11 220 €/m²
870 Che De Chaillac	22/08/2022	Maison	77 m²	247 000 €	3 208 €/m²
870 Che De Chaillac	22/08/2022	Maison	77 m²	247 000 €	3 208 €/m²
508 Rte De L Estrade	17/05/2022	Maison	161 m²	50 000 €	311 €/m²
285 Che Du Lavoir De L Odonie	22/02/2022	Maison	84 m²	197 500 €	2 351 €/m²
285 Che Du Lavoir De L Odonie	22/02/2022	Maison	84 m²	197 500 €	2 351 €/m²