Que signifient les données DVF pour Sarlat-la-Canéda ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarlat-la-Canéda, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarlat-la-Canéda compte 71 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sarlat-la-Canéda

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen est de 1 955 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarlat-la-Canéda n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarlat-la-Canéda n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sarlat-la-Canéda ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarlat-la-Canéda

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarlat-la-Canéda couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarlat-la-Canéda

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarlat-la-Canéda au prix de 1 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarlat-la-Canéda

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarlat-la-Canéda entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarlat-la-Canéda

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarlat-la-Canéda, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 084 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 827 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Sarlat-la-Canéda

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24520 8 763 habitants 180 hab./km²

↓ -8.20%

1 955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarlat-la-Canéda. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sarlat-la-Canéda

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarlat-la-Canéda au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarlat-la-Canéda.

Répartition des ventes par type de bien

81 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,5%

48,1%

12,3%

Maisons

32 ventes · 39,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

39 ventes · 48,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 12,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarlat-la-Canéda. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 084 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 157 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (39 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 827 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 785 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
462 Che De La Vigne Du Foussat	30/05/2025	Local commercial	36 m²	90 450 €	2 512 €/m²
13 Rue Roger Bissiere	16/05/2025	Maison	98 m²	162 000 €	1 653 €/m²
86 Av De La Caneda	14/05/2025	Appartement	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
82 Rte De L Abbe Breuil	06/05/2025	Appartement	51 m²	86 000 €	1 686 €/m²
6 All Des Anemones	30/04/2025	Maison	77 m²	133 020 €	1 728 €/m²
339 Rte De La Croix De Griffoul	28/04/2025	Maison	240 m²	420 247 €	1 751 €/m²
339 Rte De La Croix De Griffoul	28/04/2025	Maison	240 m²	420 247 €	1 751 €/m²
7 Imp Jean Marcel Delmon	25/04/2025	Appartement	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Av De La Dordogne	24/04/2025	Appartement	57 m²	82 000 €	1 439 €/m²
9015 Che De Desmouret	22/04/2025	Maison	67 m²	219 674 €	3 279 €/m²
9015 Che De Desmouret	22/04/2025	Maison	67 m²	219 674 €	3 279 €/m²
9015 Che De Desmouret	22/04/2025	Maison	67 m²	219 674 €	3 279 €/m²
21 Rue Jean Gabin	18/04/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
40 Imp Levi Strauss	16/04/2025	Maison	135 m²	20 000 €	148 €/m²
40 Imp Levi Strauss	16/04/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
40 Imp Levi Strauss	16/04/2025	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
19 Rue Jean Leclaire	15/04/2025	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
23 Rue Jean Moulin	11/04/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
9 Rue De La Boetie	04/04/2025	Appartement	51 m²	122 000 €	2 392 €/m²
6 Rue Tourny	31/03/2025	Appartement	25 m²	80 750 €	3 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarlat-la-Canéda. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Provence	2 ventes	2 674 €/m²	-	734 m²
La Giragne Est	2 ventes	-	-	2 978 m²
Le Ratz Haut	2 ventes	-	-	370 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	2 279 m²
Pechauriol Est	2 ventes	-	-	2 364 m²
Rte De Tamnies	2 ventes	1 904 €/m²	-	858 m²
Rte Du Caire	2 ventes	1 279 €/m²	-	834 m²
Rue Charlie Chaplin	2 ventes	2 625 €/m²	-	957 m²
Rue De La Rochelle	2 ventes	2 348 €/m²	-	534 m²
Rue De Turenne	2 ventes	-	2 130 €/m²	-
Rue Emile Faure	2 ventes	-	-	94 m²
All Des Anemones	1 vente	1 727 €/m²	-	507 m²
All Des Marechaux	1 vente	1 828 €/m²	-	372 m²
All Des Primeveres	1 vente	1 744 €/m²	-	326 m²
Av De Selves	1 vente	2 003 €/m²	-	785 m²
Che De La Forge	1 vente	2 868 €/m²	-	229 m²
Grande Piece	1 vente	-	-	892 m²
Imp Charles Trenet	1 vente	940 €/m²	-	284 m²
La Maison Blanche	1 vente	-	-	310 m²
La Verperie	1 vente	-	-	453 m²
Le Canebal	1 vente	-	-	3 050 m²
Le Petit Mas Nord	1 vente	-	-	1 252 m²
Le Pouget	1 vente	-	-	409 m²
Le Seminaire	1 vente	-	-	277 m²
Les Peyrouses	1 vente	-	-	1 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Sarlat-la-Canéda

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sarlat-la-Canéda. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km