Que signifient les données DVF pour Sarlande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarlande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarlande compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sarlande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarlande, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarlande n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarlande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sarlande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarlande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarlande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarlande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarlande au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarlande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarlande entre 2023 et 2024 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarlande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarlande, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Sarlande

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24519 423 habitants

↓ -20.30%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

893 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sarlande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarlande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 389 €/m²

Prix médian/m²

893 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 La Bethonie	30/12/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
153 La Bethonie	30/12/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
5000 Bellesise	17/12/2024	Maison	187 m²	1 000 000 €	5 348 €/m²
102 Liabaquet	26/11/2024	Maison	54 m²	428 500 €	7 935 €/m²
102 Liabaquet	26/11/2024	Maison	190 m²	428 500 €	2 255 €/m²
102 Liabaquet	26/11/2024	Maison	58 m²	428 500 €	7 388 €/m²
71 Les Quatre Routes	24/10/2024	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
71 Les Quatre Routes	24/10/2024	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
219 Queyroi Nord	11/10/2024	Maison	110 m²	234 950 €	2 136 €/m²
195 Laporte	11/10/2024	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
96 Villeras	13/05/2024	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
238 Le Bourg	15/04/2024	Maison	80 m²	42 500 €	531 €/m²
238 Le Bourg	15/04/2024	Maison	80 m²	42 500 €	531 €/m²
126 Bellesise	29/02/2024	Local commercial	280 m²	660 275 €	2 358 €/m²
125 Bellesise	29/02/2024	Maison	198 m²	660 275 €	3 335 €/m²
34 Le Bourg	16/02/2024	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
135 Le Boucheron	15/02/2024	Maison	66 m²	49 200 €	745 €/m²
Mascoutant	01/02/2024	Maison	40 m²	653 375 €	16 334 €/m²
Mascoutant	01/02/2024	Maison	110 m²	653 375 €	5 940 €/m²
La Bethonie	12/10/2023	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres De Mas De Roulet	6 ventes	-	-	4 262 m²
Clos Du Gaud	3 ventes	-	-	4 001 m²
Les Boiges	3 ventes	-	-	2 188 m²
La Sigaudie Haute	2 ventes	-	-	15 575 m²
Les Bois Du Boucheron	2 ventes	-	-	11 413 m²
Les Parcs	2 ventes	-	-	7 890 m²
Lacolavigne	1 vente	-	-	3 495 m²
Landes De Buisson	1 vente	-	-	13 890 m²
Landes De Pillemie	1 vente	-	-	19 239 m²
Queyroi Est	1 vente	-	-	49 m²