Que signifient les données DVF pour Sanilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanilhac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanilhac, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Sanilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanilhac au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanilhac entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanilhac, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Sanilhac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24312 4 720 habitants

↓ -14.60%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sanilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 634 €/m²

Prix médian/m²

1 663 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
687 Rte De Chateau Missier	11/04/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
689 Rte De Chateau Missier	11/04/2025	Local commercial	222 m²	85 000 €	383 €/m²
197 Rte De La Tremouille	11/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
197 Rte De La Tremouille	11/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
2 Rue Des Rossignols	28/03/2025	Maison	70 m²	183 095 €	2 616 €/m²
2 Imp Des Merles	25/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
2 Imp Des Merles	25/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
836 Rte De Leyterie	19/03/2025	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
836 Rte De Leyterie	19/03/2025	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
442 Rte De La Peyre De Baconaille	12/03/2025	Maison	154 m²	282 700 €	1 836 €/m²
442 Rte De La Peyre De Baconaille	12/03/2025	Maison	154 m²	282 700 €	1 836 €/m²
8 Imp Des Bois	12/03/2025	Maison	67 m²	167 700 €	2 503 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
66 Crs Saint Georges	10/03/2025	Appartement	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
1199 Rte De Notre Dame Des Vertus	07/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
1199 Rte De Notre Dame Des Vertus	07/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Therme Blanc	2 ventes	-	-	1 508 m²
Champ	1 vente	-	-	8 967 m²
Chapuzet	1 vente	-	-	675 m²
Crs Saint Georges	1 vente	-	1 576 €/m²	-
Grabieloux	1 vente	-	-	43 260 m²
La Chaussenie	1 vente	-	-	1 830 m²
La Praderie	1 vente	-	-	2 409 m²
La Renaudie	1 vente	-	-	2 001 m²
Lauzellie	1 vente	-	-	400 m²
Pommarede	1 vente	-	-	1 553 m²
Prompsault	1 vente	-	-	5 080 m²
Rte De Lauzellie	1 vente	1 500 €/m²	-	600 m²
Rue Paul Toubet	1 vente	2 280 €/m²	-	454 m²