Que signifient les données DVF pour Sanilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanilhac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanilhac, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sanilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanilhac au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanilhac entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanilhac, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Sanilhac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24312 4 757 habitants 76 hab./km²

↓ -14.60%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanilhac.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 634 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 663 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 298 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
687 Rte De Chateau Missier	11/04/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
689 Rte De Chateau Missier	11/04/2025	Local commercial	222 m²	85 000 €	383 €/m²
197 Rte De La Tremouille	11/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
197 Rte De La Tremouille	11/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
2 Rue Des Rossignols	28/03/2025	Maison	70 m²	183 095 €	2 616 €/m²
2 Imp Des Merles	25/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
2 Imp Des Merles	25/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
836 Rte De Leyterie	19/03/2025	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
836 Rte De Leyterie	19/03/2025	Maison	162 m²	290 000 €	1 790 €/m²
442 Rte De La Peyre De Baconaille	12/03/2025	Maison	154 m²	282 700 €	1 836 €/m²
442 Rte De La Peyre De Baconaille	12/03/2025	Maison	154 m²	282 700 €	1 836 €/m²
8 Imp Des Bois	12/03/2025	Maison	67 m²	167 700 €	2 503 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
520 Imp Des Farges Du Pic	11/03/2025	Maison	100 m²	178 800 €	1 788 €/m²
66 Crs Saint Georges	10/03/2025	Appartement	52 m²	82 000 €	1 577 €/m²
1199 Rte De Notre Dame Des Vertus	07/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
1199 Rte De Notre Dame Des Vertus	07/03/2025	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bos De Guillaumy	16 ventes	-	-	1 868 m²
Imp Des Farges Du Pic	15 ventes	1 788 €/m²	-	17 848 m²
Leyteyrie	7 ventes	-	-	1 228 m²
La Veyriere	6 ventes	-	-	821 m²
Rte De La Peyre De Baconaille	6 ventes	1 835 €/m²	-	1 186 m²
Rte De Puygauthier	6 ventes	1 505 €/m²	-	1 000 m²
Imp Des Merles	5 ventes	1 043 €/m²	-	877 m²
La Mouthe	5 ventes	-	-	467 m²
Gravaux	4 ventes	-	-	680 m²
Le Perier D Auriere	4 ventes	-	-	13 014 m²
Rte De Leyterie	4 ventes	1 790 €/m²	-	1 510 m²
La Terrasse	3 ventes	-	-	672 m²
Lac Carnaud	3 ventes	-	-	730 m²
Rue De Prompsault	3 ventes	1 444 €/m²	-	1 030 m²
Bas Prompsault	2 ventes	-	-	164 m²
Imp Des Bois	2 ventes	2 502 €/m²	-	526 m²
La Peyre De Baconaille	2 ventes	-	-	1 694 m²
La Tuiliere Marsaneix	2 ventes	-	-	299 m²
Rte De Chateau Missier	2 ventes	1 075 €/m²	-	884 m²
Rte De Jargues	2 ventes	1 772 €/m²	-	752 m²
Rte De La Tremouille	2 ventes	1 531 €/m²	-	704 m²
Rte De Notre Dame Des Vertus	2 ventes	1 075 €/m²	-	875 m²
Rte Des Gravaux	2 ventes	1 150 €/m²	-	910 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	1 019 €/m²	-
Rue Des Rossignols	2 ventes	2 615 €/m²	-	429 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km