Que signifient les données DVF pour Salagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salagnac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Salagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salagnac, le prix moyen est de 2 364 €/m² et le prix médian de 2 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Salagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salagnac au prix de 2 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salagnac entre 2023 et 2024 est de +93.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salagnac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier Salagnac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24515 717 habitants

↑ +93.70%

2 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Salagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +93.70%

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	02/12/2024	Maison	107 m²	313 000 €	2 925 €/m²
Le Bourg	02/12/2024	Maison	73 m²	313 000 €	4 288 €/m²
226 Lapouge	02/04/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
226 Lapouge	02/04/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
226 Lapouge	02/04/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
226 Lapouge	02/04/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
226 Lapouge	02/04/2024	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
243 Las Gratadas	19/01/2024	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
223 Lapouge	24/08/2023	Maison	20 m²	24 950 €	1 248 €/m²
253 Les Pitaux	07/07/2023	Maison	127 m²	221 895 €	1 747 €/m²
253 Les Pitaux	07/07/2023	Maison	127 m²	221 895 €	1 747 €/m²
240 Lafon	08/06/2023	Maison	55 m²	82 000 €	1 491 €/m²
248 Nespoux Est	04/04/2023	Maison	93 m²	300 €	3 €/m²
262 Le Bourg	08/03/2023	Maison	101 m²	87 000 €	861 €/m²
9001 Le Bourg	08/03/2023	Maison	138 m²	140 400 €	1 017 €/m²
252 Le Grand Bois	23/02/2023	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
243 Chez Laprade	20/01/2023	Maison	201 m²	286 600 €	1 426 €/m²
109 Marteau	17/10/2022	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
109 Marteau	17/10/2022	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
243 Chez Laprade	30/11/2021	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²