Que signifient les données DVF pour Sainte-Orse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Orse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Orse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Orse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Orse, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Orse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Orse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Orse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Orse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Orse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Orse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Orse au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Orse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Orse entre 2024 et 2025 est de +95.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Orse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Orse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 405 €/m².

Prix immobilier Sainte-Orse

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24473 349 habitants

↑ +95.90%

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Orse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Orse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +95.90%

2 405 €/m²

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rozas	21/03/2025	Maison	190 m²	457 000 €	2 405 €/m²
22 Le Bourg	27/02/2025	Local commercial	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
22 Le Bourg	27/02/2025	Local commercial	258 m²	45 000 €	174 €/m²
60 Le Bourg	28/10/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
1 Rte De Tourtoirac	14/10/2024	Maison	97 m²	133 500 €	1 376 €/m²
15 Rozas	24/09/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
44 Pre Sous Le Chateau	23/09/2024	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
9 Rozas	06/09/2024	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
2 Le Terrail	13/05/2024	Maison	80 m²	112 160 €	1 402 €/m²
2 Le Terrail	13/05/2024	Maison	40 m²	112 160 €	2 804 €/m²
2 Rue Du Lavoir	05/03/2024	Maison	60 m²	45 400 €	757 €/m²
1 Rue Belair	22/12/2023	Maison	90 m²	160 500 €	1 783 €/m²
3 La Rolphie	27/11/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
64 Le Bourg	10/07/2023	Maison	143 m²	44 450 €	311 €/m²
6 Rte De Rosas	29/06/2023	Maison	24 m²	136 000 €	5 667 €/m²
9001 Clauds Vieux	12/06/2023	Maison	108 m²	340 500 €	3 153 €/m²
5 Le Bourg	25/04/2023	Maison	103 m²	43 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Claud Neuf	7 ventes	-	-	8 020 m²
Rozas	7 ventes	2 405 €/m²	-	1 911 m²
Bois De Lafaye	5 ventes	-	-	5 853 m²
La Tuilliere	3 ventes	-	-	4 405 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	358 m²
Les Tremouilles	3 ventes	-	-	19 513 m²
Vignes Vieilles	3 ventes	-	-	1 450 m²
Malaval	2 ventes	-	-	2 984 m²
Le Chatenet	1 vente	-	-	5 606 m²
Les Combes	1 vente	-	-	3 544 m²